Wohnen am Waldrand EFH auf Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Barsinghausen wurde dieses Haus 1961 in Massivbauweise auf einem 880 m² großem Erbpachtgrundstück erstellt. Die Immobilie wurde bisher von den ursprünglichen Bauherren bewohnt und sucht jetzt Eigentümer, die sie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Nach betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC. Weiter kommt man in den Hausflur, von dem restlichen Räume abgehen. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 80 m² Wohnfläche das Wohn-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer und die angrenzende Küche. Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 1987 angebaute Wintergarten mit einem Kaminofen. Durch die große Fensterfront im Wintergarten genießen Sie den Blick in die Natur und haben Zugang in den Garten.

Über die massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer und drei Schlaf-, Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad, welches noch aus dem Ursprungsbaujahr stammt, ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere beheizbare Räume.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie neben dem Heizungsraum eine Werkstatt, Partyraum, Vorratskeller und die Waschküche, von der Sie in den Garten gelangen.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 983,61 €, Laufzeit bis 31.03.2040.
Ein Angebot der Klosterkammer zur vorzeitigen Verlängerung liegt vor. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Erbpachtvertrages auf weitere 80 Jahre würde der Erbpachtzins auf 4080,- € jährlich steigen.

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Ausstattung

- massive Bauweise
- Garage mit elektrischem Tor
- Gaszentralheizung von 1999 mit Warmwasseraufbereitung
- Wohnräume im EG und OG sind alle mit Stäbchenparkett ausgelegt
- Wintergarten Bj. 1987, ein Fensterelement 2021 erneuert
- 2017 ein Fenster im Wohnzimmer erneuert
- Erbbaurecht: derzeit ca. 983,61 €/Jahr, Laufzeit bis 31.03.2040. Ein Angebot der Klosterkammer für eine vorzeitige Verlängerung des Erbpachtvertrages liegt vor

Sonstige Angaben

Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.

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Tel. 05105 / 771 2533
Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de