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Doppelgarage/Stellplätze
Doppelgarage
Doppelgarage/Stellplätze
Terrasse
Vermietetes 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit
29614 Soltau
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 325,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
325,00 m²
Baujahr
1985
vermietbare Fläche
325,00 m²
Grundstücksfläche
713,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7936473
Anbieter-Objekt-Nr.
00002533
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Komplett vermietet- Ideal für Kapitalanleger!
Das solide Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in in ruhiger und beliebter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet.
Im kompletten Erdgeschoss befindet sich außer dem Hauseingangsbereich mit Treppenhaus seit dem Erstbezug ein Dental-Labor, dass durch einen Glaserker im hinteren Bereich 1994 erweitert wurde. Das Labor verfügt über 2 Büroräume, ein Duschbad, zwei getrennte Herren/Damen-WC-Bereiche, einen Aufenthaltsraum mit Kochzeile sowie einen Werkstattbereich mit 5 Räumen und dem Glaserker mit Zugang zum hinteren Grundstücksbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei bereits langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Dusch- bzw. Vollbad, Abstellraum, Einbauküche und Balkon. Zwei Wohnungen verfügen über eine separate Küche, die mittlere Wohnung hat eine Wohnküche.
Eine Treppe führt in das komplett gedielte Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt derzeit über weitere Abstellflächen und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die massive Satteldach-Doppelgarage wurde 1989 an der Giebelseite angebaut.
Der hintere Grundstücksbereich bietet Platz zur Ruhe und Erholung, derzeit sorgen mehrere Laub- und Nadelbäume für Schatten und Sichtschutz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenjalousien
Glaserkeranbau (Bj. 1994), 3 Balkone, 3 ältere Einbauküchen, Teilkeller mit Sauna und Dusche, Dachboden mit Ausbaureserve, 9 Pkw-Stellplätze, Doppelgarage (Bj. 1989),
Sonstige Angaben
Die drei Wohnungen im Dachgeschoss sind bereits langjährig vermietet.
Die Gewerbeeinheit im kompletten Erdgeschoss ist über einen Gewerbemietvertrag verpachtet.
Die Jahresnettokaltmiete für die Immobilie beträgt insgesamt € 31.080,00.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Soltau. Es befinden sich 6 Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude sowie 3 weitere auf der Giebelseite vor der Doppelgarage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Soltau
Michael Baden
Rühberg 9-11
29614 Soltau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.10.2022 in der Kategorie Renditeobjekt in Soltau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
