Außenansicht Luftbild
Ansicht
Wohnzimmer Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer Beispiel Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Grundriss EG
Küche EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Wohnen!
22145 Hamburg
- 980.000 €
- Kaufpreis
- 278,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
980.000,00 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
278,00 m²
Baujahr
1956
vermietbare Fläche
278,00 m²
Grundstücksfläche
640,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7886009
Anbieter-Objekt-Nr.
22-7017
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich auf einem etwa 640 m² großen, verkehrsgünstig gelegenen Grundstück. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:
Whg 1 = 84 m²
Whg 2 = 104 m²
Whg 3 = 90 m ²
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich eine der Wohnungen sollte vor einer evtl. Neuvermietung saniert werden.
Bei diesem Angebot haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre große Familie unter ein Dach zu bringen und dass mit jeweiliger Privatsphäre.
Auch Kapitalanleger finden hier einen sicheren Anlagehafen!
Melden Sie sich gerne per Mail (hansen@sig-holstein.de) für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Drei Wohneinheiten
- gute Vermietbarkeit
- prognostizierte Jahresnettokaltmiete: EUR 43.000,-
Lagebeschreibung
Naherholung bietet in Oldenfelde das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das mit seiner idyllischen Vegetation und endlosem Grün zum Radfahren und langen Spaziergängen einlädt. Auch im nahen Volksdorfer Wald und dem weitläufigen Endmoränengebiet Stellmoorer Tunneltal können Sie die Natur mit allen Sinnen genießen.
Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum von Rahlstedt für eine gute Infrastruktur. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Geschäften, einem großen Wochenmarkt, Ärzten und einem bunten gastronomischen Angebot werden sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Im direkten Umfeld der Berner Straße befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Auch alle weiterführenden Schularten sind in Oldenfelde vorhanden.
Die Anbindung an den HVV ermöglicht eine ausgezeichnete Mobilität in alle Richtungen. Im direkten Umfeld befinden sich eine U-Bahn-Station und eine Bushaltestelle. Nur wenige Fahrminuten entfernt ist der Bahnhof Rahlstedt mit diversen Buslinien sowie der Regionalbahn R10, der Rahlstedt mit dem Hamburger Hauptbahnhof verbindet. Über den nahen Autobahnanschluss der A1 können in ca. 40 Minuten die schönen Ostseebäder erreicht werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Pascal Zimmermann
Stadtbahnstraße 4
22393 Hamburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.07.2022 in der Kategorie Renditeobjekt in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
