Dachterrasse

Dachterrasse

Frontansicht

Frontansicht

Sitzgruppe Dachterrasse

Sitzgruppe Dachterrasse

Dachterrasse von außen

Dachterrasse von außen

Blick von Dachterrasse

Blick von Dachterrasse

Außentreppe

Außentreppe

Flur zum Bad

Flur zum Bad

Badewanne - Whirlpool

Badewanne - Whirlpool

Waschtisch

Waschtisch

WC

WC

Wohnküche mit EBK

Wohnküche mit EBK

Essbereich in der Küche

Essbereich in der Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

offener Kamin

offener Kamin

Wohnzimmer - Bild 2

Wohnzimmer - Bild 2

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Flur - Ankleidebereich

Flur - Ankleidebereich

Ankleidebereich

Ankleidebereich

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Stellplatz vor dem Haus

Stellplatz vor dem Haus

Duscheinrichtigung

Duscheinrichtigung

Seitenansicht

Seitenansicht

WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz

64560 Riedstadt

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

349.000,00 €

Baujahr

1897

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

198,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H7852305

Anbieter-Objekt-Nr.

1687

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Goddelau.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.

Der Innenhof wird mit dem Nachbargebäude gemeinsam genutzt und wird hier nach WEG mit 2 Parteien ausgewiesen.
Es besteht ein Leitungs- und Wegerecht für diese Fläche.

Ausstattung

Es handelt sich um ein Haus um 1900, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.

Aufteilung:

EG:

großes Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Whirlpool / Dusche
Wohnküche mit neuer Einbauküche
separater Lager- / Abstellraum

OG:

3 Schlafzimmer
große Dachterrasse

UG:

Teilunterkellerung


Renovierung / Sanierungen:

2000 Kernsanierung inkl. Elektro- und Wasserleitungen
2000 neue Gastherme
2008 Fassade mit neuer Dämmung
2008 Anbau und Dachterrasse
2021 Fassade neu gestrichen
2021 neue Aluminium Haustür
2021 Eingangsbereich / Aufgangspodest neu gefliest
2022 neue Dachrinnen

Das Obergeschoß hat eine Höhe von ca. 2,05 cm - auf Grund des Hausalters.

Zu dem Objekt gehört noch ein Pkw-Außen-Stellplatz auf dem Grundstück dazu.

Das Grundstück hat keinen Gartenbereich und auch keinen Vorgarten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1897
Energiekennwert: 371,33 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt ist für Käufer provisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer provisioniert.

Lagebeschreibung

Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Im lokalen Dialekt wird Goddelau auch als "Golle" bezeichnet.

Goddelau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Rheingraben, etwa zwei Kilometer vom Altrhein entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist das etwa 10 km entfernte Darmstadt.

Nördlich grenzt das Ortsgebiet an Wolfskehlen, westlich an Erfelden (beides Stadtteile von Riedstadt). Südlich von Goddelau liegt der Stadtteil Crumstadt mit dem Philippshospital und östlich die Stadt Griesheim (Landkreis Darmstadt-Dieburg).

An den Schienenverkehr angeschlossen ist Goddelau mit dem Bahnhof Riedstadt-Goddelau an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main ("Riedbahn"). Er wird stündlich von Regionalzügen bedient und ist Endpunkt der Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main.

Goddelau liegt an der Bundesstraße 44 Mannheim-Frankfurt und an der Bundesstraße 26, die von Aschaffenburg über Darmstadt durch Griesheim nach Oppenheim führt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

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