Schönes gemütliches Lichthaus mit Garten, Keller und Kamin

Objektbeschreibung

Schönes Lichthaus mit Garten, Kamin, PV-Anlage, Keller zu verkaufen Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Natur ohne Provision.

Besonderes Einfamilienhaus mit Holzböden, viel Licht und liebevollen Details. Durch die vielen großen Fenster fällt viel Tageslicht in die meisten Räume, wodurch das Haus angenehm freundlich und hell ist, besonders in Küche und Wohnzimmer.

4 Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC, Keller (ca. 50qm), Garten (ca. 260qm), ein weiteres Gartengrundstück (440qm) im Nachbarort kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Inklusive Einbauküche und Kücheninsel, erneuert 2021. Wir haben hier vor 1 Jahr auch eine hochwertige Wasserfilteranlage für Trinkwasser in der Küche installiert.
Neuer Kaminofen (2021) im Wohnzimmer, sowie ein weiterer Kaminofen im OG.
Holzboden im gesamten Haus, im OG teils Korkboden. Der Holzboden im Wohnzimmer wurde 2021 vollständig restauriert.
Kalkputzwände in allen Zimmern im OG, im Gäste-WC sowie im Wohnzimmer, wodurch ein sehr gutes Raumklima besteht. Die ursprünglichen Fensterbänke wurden 2021 durch schöne Holzfensterbänke ersetzt.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 100qm, die sich auf 2 Etagen verteilen. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert mit ca. 50qm inklusive Waschküche. Der Keller bietet viel Abstellraum und z.B. Platz für eine Werkstatt. Der Keller kann vom Flur über eine Treppe oder über einen separaten Hauseingang erreicht werde.
Der Dachboden dient aktuell als Abstellraum, bietet bei Bedarf aber auch die Möglichkeit einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Aufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne

Es befindet sich noch ein kleines Nebengebäude als Gartenschuppen auf dem Grundstück, was z.B. für Gartengeräte und zur Einlagerung von Brennholz sehr gut geeignet ist. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2021 vollständig saniert und neu eingedeckt. Im Januar diesen Jahres wurde eine PV-Anlage installiert.

Der Garten hat eine Terrasse mit Überdachung, die im Januar 2022 gebaut wurde, eine Wiesenfläche, einen kleinen Teich mit Goldfischen und einige angelegte Beete ideal zum Anbau von Gemüse, Kräutern, Salaten oder Beeren. Außerdem gibt es ein Gewächshaus und zwei Regentonnen zum Sammeln von Regenwasser.

Das Haus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Teile des Hauses sind kürzlich renoviert.

Grundstücksfläche 309qm
Bj. 1950
Holzfenster mit Doppelverglasung
Geheizt wird mit Gas über einen Flüssiggastank oder per Kamin

Das Haus ist das letzte Haus in der Straße und somit sehr ruhig gelegen. Der Garten ist nicht einsehbar und da es oberhalb vom Dorf liegt hat man hier einen schönen weiten Blick. Von der Haustüre aus führt ein Weg direkt in die Natur.

Da wir auswandern wollen, trennen wir uns von unserem wundervollen Lichthaus. Das Inventar kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Ohne Makler. Von Privat, daher ohne Provision oder Maklergebühren

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich

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