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Neu bauen oder gebraucht kaufen ... Wir helfen Ihnen weiter

31319 Sehnde

Balkon
Kunststofffenster
Massivhaus
Niedrigenergiehaus
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Neubaustandard
Gäste-WC

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

249.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.638,16 € / m²

Käuferprovision

keine

Baujahr

2023

Verfügbar ab

Dezember 2023

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

H7774353

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss

ja

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Energiespar-Massivhaus mit bretonischen Giebeln hat 152 qm Netto-Grundfläche, 5 Zimmer mit traufseitigem Erker. Neben dem offene Wohn- und Eßbereich des Erdgeschosses gibt es hier ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste WC mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schafzimmer und ein großzügiges Bad.
Dieses Haus kann für Sie gebaut werden in der Stadt Sehnde und Umgebung auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Die Bauausführung als Energieeffizienzhaus unterschiedlicher Stufen garantieren Ihnen Ihr zukünftiges Leben im Energiespar Modus. Wie finden Sie das?
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne beim Kauf einer passenden Gebrauchtimmobilie behilflich.

Ausstattung

Unsere Häuser überzeugen durch Premiumqualität und Topausstattung - zum Standard gehören unter anderem:
Stahlbetonsohle 20 cm stark
Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem mit 2-farbigem Außenputz
Dachstuhl aus vorgetrocknetem Holz
Dacheindeckung mit Betondachsteinen der Marke Nehlskamp oder Braas, verschiedene Farben und Formen zur Auswahl
Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
Kunststoff Haustür, 3-fach Verriegelung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
Haustürfüllungen Fabrikat Brömse - mehrere Modelle stehen zur Wahl
Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
Außenwasserhahn, frostsicher
Hochwertige Gasbrennwerttherme der Firma Villant inkl. Warmwasserschichtenspeicher und Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohre vom HAR zum Spitzboden)
Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad - Materialpreis bis 50,00 EUR/m²
Hochwertige Sanitärausstattung der Vigour Designserie mit z.B. superflacher Duschwanne und spülrandlosem WC
Qualitätsinnentüren mit Röhrspanstreifenkern CPL beschichtet, wählbar in versch. Farben und mit Drückergarnitur
Wangentreppe aus Massivholz
Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
Bauleitung und Qualitätsüberwachung durch den TÜV Nord
Gewährleistung 5 Jahre
Bauleistungsversicherung

Sonstiges

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Neubauvorschlag auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Gern sind wir Ihnen behilflich ein geeignetes Baugrundstück zu finden.
Der Grundriss stellt einen Vorschlag dar, der kostenfrei nach Ihren Wünschen verändert werden kann soweit hierdurch die Statik des Hauses nicht verändert wird.

Lagebeschreibung

Die Stadt:
Die 23.000 Einwohner-Stadt Sehnde liegt an der südöstlichen Stadtgrenze Hannovers. Die Siedlungsentwicklung der Region Hannover weist die Stadt Sehnde als stark wachsendes regionales Zentrum mit mehreren neuen Neubaugebieten aus. Neben einer guten Verkehrsanbindung an das Autobahn- und Schienennetz mit eigenem Bahnhof, steht Sehnde auch für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Kultur-und Freizeiteinrichtungen, gute Einkaufsmöglichkeiten vom Kaufhaus bis zum Fachhandel, Hotels und Restaurants, Sportanlagen einschließlich eines Sportboothafens sowie eine Golfanlage im OT Rethmar kann die Stadt ihren Bewohnern bieten. Alle allgemeinbildenden Schulformen sind in Sehnde vorhanden. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte, Fachärzte und weitere Einrichtungen ist vor Ort gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Wekomax-Hausvertrieb

Herr Werner Koehler
Am Fuchsberg 8
30916 Isernhagen

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31319 Sehnde

Kaufpreis 255.000,00 €

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31319 Sehnde

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.08.2017 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sehnde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.05.2023 aktualisiert.


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