Ihre Altersvorsorge in Helbra!

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienhaus in Helbra, welches ca. 1920 in massiver Bauweise, unterkellert, zweigeschossig und mit Satteldach errichtet wurde. In dem Objekt gibt es insgesamt 4 Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss (ca. 73,35 m² Wohnfläche), zwei im Obergeschoss (je WE ca. 39 m² Wohnfläche) und eine im Dachgeschoss (ca. 54,67 m² Wohnfläche). Die Wohneinheiten im Erd- und im Dachgeschoss sind vermietet. Das Obergeschoss ist im Leerstand, davon eine Wohneinheit seit 31.12.2020, die andere bereits länger. Vor dem Hintergrund der Verkaufsabsicht hat der jetzige Eigentümer weder neu vermietet noch hat er weitere Sanierungsarbeiten veranlasst. Die bereits länger leer stehende Wohnung muss saniert werden. Ggf. bietet es sich aber an, dass der künftige Eigentümer selbst darin wohnen möchte und beide Wohneinheiten zusammenlegt, saniert, modernisiert oder diese dann als eine große Wohneinheit vermieten möchte. Auch können beide Wohnungen nach den genannten Sanierungen/Modernisierungen je weiter einzeln vermietet werden. Das entscheiden Sie.

Saniert wurde die Immobilie und drei Wohnungen in den Jahren 2009, 2010 und 2020.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Erdgaszentralheizung.

Wohnung im Erdgeschoss: .. Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/Wanne/WC,
Wohnung im Obergeschoss rechts: .. Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/Wanne/WC,
Wohnung im Obergeschoss links: .. Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/Wanne/WC,
Wohnung im Dachgeschoss: .. Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/Wanne/WC

Zu jeder Wohnung gibt es .. Kellerraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- erneuerte Elektrik

Grundstückszufahrt und vier Kfz-Stellplätze vorhanden

Sonstige Angaben

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