DIETZ: Provisionsfrei! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Mainblick - 5 Min von Aschaffenburg

Objektbeschreibung

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Mainblick zu verkaufen! Dieses Haus befindet sich in letzer Wohnbauebene mit ca. 150m Luftlinie zum Main entfernt!

Das Wohnhaus ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, auf jeder Ebene gibt es Raum mit Küchenanschlüssen und 1 Bad.

D A T E N / F A K T E N

* 147,45 m² Wohnfläche
* 601m² Grundstück mit Garten/Mainblick/Westausrichtung
* Große Garage mit Dachterrasse
* Integrierte Terrasse 2 und Balkon am Haus
* Voll unterkellertes Wohnhaus
* Großer Garten

R ä u m l i c h k e i t e n - Erdgeschoss

* Flur / Eingangsdiele / Abstellraum
* Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Großes Bad mit Wanne, Dusche + (Waschmaschinenanschluss 1v.3)
* Schlafzimmer (insgesamt 3)

R ä u m l i c h k e i t e n - Dachgeschoss

* 2 Schlafzimmer (eines mit Balkonund Parkettboden)
* Balkon mit herrlichem Blick über Garten und Main
* Büro/Ankleide (opt. Küchenanschl. oder Waschmaschine)
* Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
* Diele/Treppe

Von der Diele gelangen Sie über eine Ruckzuck-Treppe zum neu-wärmegedämmten Dachboden mit jeder Menge Abstellflächen!. Auch die Dachschrägen in den Wohnräumen sind neu wärmegedämmt!
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine optionale Waschküche, 3 Lagerräume und die neue Öl-Brennwert-Zentralheizung (Bj. 2018).

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1925. 1957 ist das Objekt jedoch umfangreich um- + angebaut worden. Der Keller mit Waschküche und neuem Lagerraum ist ebenfalls erweitert worden. Des Weiteren kam hier auch das Garagengebäude hinzu. 1972 wurde die Dachterrasse auf der Garage errichtet.

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Ausstattung

Dreifachverglaste Kunststofffenster Bj. 2017
Öl-Brennwert-Zentralheizung 2018
Neue Wärmedämmung Dachboden
Neue Wärmedämmung in den Schrägen
Neue Vinyl- und Parkettbodenbeläge
SAT-TV (auch teilw. in den Schlafzimmern)
Moderne Raumaufteilung
Neuer Fassadenanstrich

Sonstige Angaben

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