Eingangs Bereich

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

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31191 Algermissen

Kunststofffenster
Massivhaus
Niedrigenergiehaus
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Neubaustandard
Gäste-WC

Angaben zum Grundstück

Baujahr

2023

Verfügbar ab

Dezember 2023

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

H5807241

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss

ja

Objektbeschreibung

Dieses verputztes Energiespar-Massivhaus hat 148 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, einen traufseitigen Erker und einen 175 er Drempel. Die mitgeplante Garage kann zusätzlich erworben werden. Das Erdgeschoss bietet neben einem zusätzliches Arbeitszimmer auch eine Speisekammer. Die drei Schafzimmer im Obergeschoss und das Bad haben durch den hohen Kniestock fast keine Schrägen und jeweils Licht von 2 Seiten.
Die energieeffiziente Bauweise mit Brauchwasserversorgung durch Solarmodul schont Ihren Geldbeutel. Natürlich ist dieser Grundrißvorschlag auch nach Ihren Wünschen veränderbar.
Ihr neues Zuhause wird geplant in Algermissen auf einem Baugrundstück Ihrer Wahl. Falls Sie noch keins haben, sind wir Ihnen bei der Grundstücksbeschaffung gerne behilflich.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne beim Kauf einer passenden Gebrauchtimmobilie behilflich.

Ausstattung

Unsere Häuser überzeugen durch Premiumqualität und Topausstattung - zum Standard gehören unter anderem:

•Stahlbetonsohle 20 cm stark
•Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
•Rohbauhöhe ca. 2,715 m
•Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
•Dachsteine mit schmutzabweisender Beschichtung – 8 Farben stehen zur Wahl
•Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
•Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
•Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
•3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
•Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
•Kunststoff Haustür, 3-fach Verriegelung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
•Haustürfüllungen Fabrikat Rodenberg, 36 mm dick – mehrere Modelle stehen zur Wahl
•Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
•Rückspülbarer Wasserfilter
•Außenwasserhahn, frostsicher
•Gas-Brennwertkessel der Marken Brötje oder Buderus
•Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und einem 300 Liter Warmwasserspeicher
•Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
•Fließestrich – planeben, reißt nicht
•Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
•Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad – Materialpreis bis 30,00 EUR/m²
•Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
•Zimmertüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
•Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
•Gewährleistung 5 Jahre
•Bauleistungsversicherung

Sonstiges

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Neubauvorschlag auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Gern sind wir Ihnen behilflich ein geeignetes Baugrundstück zu finden.
Der Grundriss stellt einen Vorschlag dar, der kostenfrei nach Ihren Wünschen verändert werden kann soweit hierdurch die Statik des Hauses nicht verändert wird.
Kontaktdaten

Anbieter

Wekomax-Hausvertrieb

Herr Werner Koehler
Am Fuchsberg 8
30916 Isernhagen

Telefon 05139 9584211

Lagebeschreibung

Algermissen ist eine junge Gemeinde, verkehrsgünstig gelegen, zwischen Landeshauptstadt Hannover und Hildesheim.
In der Gemeinde Algermissen leben rund 8.200 Einwohnerinnen und Einwohner, davon allein ca. 5.000 in der größten Ortschaft Algermissen.
Hier gibt es einen Bahnhof mit schneller Schienen Verbindung nach Hannover und Hildesheim. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn A2 und A7 ist Algermissen mit allen Verkehrsmitteln des Straßenverkehrs ebenfalls gut zu erreichen.
Eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und die Grundschule direkt am Ort stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Mehrere Praxen für Allgemeinmedizin und Fachärzte sind vorhanden. Das vielfältige Vereinsleben und die sportlichen Angebote wie Tennisplätze, Turnhalle und Sportplatz sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Kaufpreis 249.000,00 €

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.08.2017 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Algermissen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.05.2023 aktualisiert.


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