Eingangs-Bereich

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

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Neu bauen oder gebraucht kaufen ... Wir helfen Ihnen weiter

30880 Laatzen

Kunststofffenster
Massivhaus
Niedrigenergiehaus
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Neubaustandard
Gäste-WC

Angaben zum Grundstück

Baujahr

2023

Verfügbar ab

Dezember 2023

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

H5130432

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss

ja

Objektbeschreibung

Das Haus Hämelerwald bietet als zweigeschossiges Energiespar-Massivhaus viel Platz und Komfort zum Wohnen. Es hat 5 Zimmer und ca.146 qm Netto-Grundfläche. Das Obergeschoss gibt den dortigen Räumen jeweils Licht von 2 Seiten und bietet neben den 3 geräumigen Schlafzimmern und Bad auch noch einen Abstellraum. Die mitgeplante Doppel-Garage kann zusätzlich erworben werden. Die Eingangsüberdachung gibt Ihrem Haus eine besondere Note.
Die energieeffiziente Bauweise mit Brauchwasserversorgung durch Solarmodul schont Ihren Geldbeutel. Natürlich ist dieser Grundrißvorschlag auch nach Ihren Wünschen veränderbar.
Ihr neues Zuhause wird geplant im Raum Laatzen auf einem Baugrundstück Ihrer Wahl. Falls Sie noch keins haben, sind wir Ihnen bei der Grundstücksbeschaffung gerne behilflich.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne beim Kauf einer passenden Gebrauchtimmobilie behilflich.

Ausstattung

Unsere Häuser überzeugen durch Premiumqualität und Topausstattung - zum Standard gehören unter anderem:

•Stahlbetonsohle 20 cm stark
•Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
•Rohbauhöhe ca. 2,715 m
•Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
•Dachsteine mit schmutzabweisender Beschichtung – 8 Farben stehen zur Wahl
•Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
•Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
•Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
•3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
•Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
•Kunststoff Haustür, 3-fach Verriegelung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
•Haustürfüllungen Fabrikat Rodenberg, 36 mm dick – mehrere Modelle stehen zur Wahl
•Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
•Rückspülbarer Wasserfilter
•Außenwasserhahn, frostsicher
•Gas-Brennwertkessel der Marken Brötje oder Buderus
•Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und einem 300 Liter Warmwasserspeicher
•Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
•Fließestrich – planeben, reißt nicht
•Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
•Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad – Materialpreis bis 30,00 EUR/m²
•Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
•Zimmertüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
•Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
•Gewährleistung 5 Jahre
•Bauleistungsversicherung

Sonstiges

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Neubauvorschlag auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Gern sind wir Ihnen behilflich ein geeignetes Baugrundstück zu finden.
Der Grundriss stellt einen Vorschlag dar, der kostenfrei nach Ihren Wünschen verändert werden kann soweit hierdurch die Statik des Hauses nicht verändert wird.

Lagebeschreibung

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Laatzen geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Baugrund ist in Laatzen und seinen Ortsteilen noch erschwinglich.
Die Stadt Laatzen hat etwa 40.000 Einwohner und grenzt im Süden an die Landeshauptstadt Hannover.
Entsprechend gut ausgebaut ist hier die Infrastruktur. Verkehrsanbindung über BAB und B6, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, potentielle Arbeitsstätten und Sport- Freizeiteinrichtungen. Alles da! Wunderbar!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Wekomax-Hausvertrieb

Herr Werner Koehler
Am Fuchsberg 8
30916 Isernhagen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.08.2017 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Laatzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.05.2023 aktualisiert.


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