63303 Dreieich-Gö.: 15 Mins Ff/M: 1854m2 Bestandsbauland - privat & provisionsfrei zu verkaufen.

Objektbeschreibung

***Privatverkauf - provisionsfrei***<br /> <br /> 15 Minuten Fahrtzeit von Frankfurt am Main City und dem Flughafen FRA: <br /> <br /> 63303 Dreieich-Götzenhain: 1854 m² Bestandsbauland in exklusiver Hanglage: <br /> <br /> Höhenweg 9 & Höhenweg 11 in der „Villenkolonie am Alten-Berg II“ - von privat und provisionsfrei zu verkaufen.<br /> <br /> Die Fläche besteht aus zwei angrenzenden Flurstücken mit insgesamt 1.854 m² Grundstücksfläche (931 m² + 923 m²). Derzeit jeweils mit Bungalowbestand bebaut H11 ist ein „Schwedenhaus“. <br /> <br /> Häuser stehen leer.<br /> <br /> Ruhige, unverbaubare Hanglage, gute Nachbarschaft. Sehr gute Flughafenanbindungen über diverse Routen und gute Nahverkehrsanbindung. Hervorragende Kinderbetreuung und medizinische Versorgung.<br /> <br /> Highlights:<br /> <br /> • Exklusive und ruhige Wohnlage, gute Nachbarschaft.<br /> <br /> • Grundstück kann sichtmäßig nicht verbaut werden!<br /> <br /> • Verkauf einzeln oder zusammen möglich. <br /> <br /> • Attraktive Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB.<br /> <br /> • Kann versatil & stufenweise entwickelt werden, zweistufig oder phasenweise.<br /> <br /> • Ideal für Freiberufler, Mehrgenerationenkonzepte, Eigennutzung mit Vermietung oder exklusives und repräsentatives Wohnen.<br /> <br /> • Zwei Kindergärten und eine Grundschule in Laufnähe. Dreieich verfügt über 20 Kindertagesstätten - 18 Kindergärten und zwei Horte. Hinzu kommen vier konfessionelle Kindergärten und zwei Kinderkrippen in freier Trägerschaft für unter Dreijährige.<br /> <br /> • Hervorragende medizinische Versorgung mit einem Notfallkrankenhaus in ~ 7 Minuten erreichbar: Die Asklepios Klinik Langen, ein Fachkrankenhaus, das den Großteil der Notfallversorgung für den Landkreis Offenbach übernimmt und als Lehrkrankenhaus der Goethe-Universität Frankfurt medizinische Versorgung auf höchstem Niveau bietet.<br /> <br /> Die wichtigsten Notfallkrankenhäuser (Uniklinik & BGU) in Frankfurt am Main sind ca. 15 km entfernt / ca. 15–20 Minuten Fahrtzeit.<br /> <br /> • Hofgut Neuhof - Golf Club & Restaurant Gutsschänke Neuhof ~ 2 km - auch per Fahrrad/Fußweg bestens erreichbar.<br /> <br /> • Sehr gute Verkehrs- und Flughafenanbindungen:<br /> <br /> Frankfurt/M-Sachsenhausen ca. 15 km / ca. 15 Minuten Fahrtzeit (Uber - ca. 20 €).<br /> <br /> Frankfurt/M Flughafen (FRA) über diverse Routen: A661/A3, Neu-Isenburg oder Buchschlag. ca. 20 km / ca. 20 Minuten Fahrtzeit (Uber - ca. 25 € und dann ab in die ganze Welt!).<br /> <br /> Privatflughafen Frankfurt-Egelsbach Airport - via A661/L3317 oder B486/L3317 ca. 15 km / ca. 15 Minuten Fahrtzeit.<br /> <br /> RB61 Richtung Frankfurt/M Hbf. oder zurück zweimal stündlich.<br /> <br /> • Verkauf einzeln oder zusammen möglich. <br /> <br /> • Bodenrichtwert 1.250 €/m² (Verhandlungsbasis).<br /> <br /> • Ohne Maklerprovision. <br /> <br /> • Sofort verfügbar.<br /> <br /> Bitte keine Makleranfragen!

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