399.000 €: Kaufpreis

2.320,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Grundstücksansicht Nord

Grundstücksansicht Straße

Grundstücksansicht Einfahrt

Grundstücksansicht Ost

Grundstücksansicht West

Parkplatz

Grundstücksansicht Süd

Grundstücksansicht vom Parkplatz

Grundstücksansicht zur Straße

399.000 €: Kaufpreis

2.320,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

! Grundstück in Leipzig-West für Wohnen, Freizeit, Sport und Erholung !

04177 Leipzig

399.000 €: Kaufpreis

2.320,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

erschlossen

teilweise

erschlossen

teilweise

Portal-Objekt-Nr.

G1199983

Anbieter-Objekt-Nr.

4144

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 6,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 4,0 km

Objektbeschreibung

Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB), das hintere Flurstück (2059 m²) – zum Außenbereich (§35 BauGB). Laut planungsrechtlicher Beurteilung der Stadt Leipzig (von 2015, bestätigt auch 2020), kann ein Teil des hinteren Flurstücks auf der Grundlage von § 34 bebaut werden. Damit wäre eine Fläche von ca. 370 m² bebaubar.<br /> 2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m². <br /> Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft. <br /> Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben.<br /> Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garten oder für eine Solaranlage.

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Ausstattung

- Das Grundstück ist teilerschlossen

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist Baulasten und Altlasten frei. Die Unterlagen werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Kontaktdaten

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner

m² Immobilien Leipzig
Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Westen von Leipzig, in der beliebten Wohngegend Alt-Lindenau. Ins Leipziger Stadtzentrum gelangt man von hier aus (auch mit Bus und Bahn) in ca. 10 Minuten. Ebenso ist die Autobahn A9 über die B 87 schnell zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, verschiedene Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Für Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen bestens gesorgt. In wenigen Minuten ist man im Leutzscher Holz, einem gern besuchten grünen Naherholungsgebiet. Auch der in der Nähe befindliche Auensee sowie der Kulkwitzer See und die nicht weit gelegene Neuseen-Landschaft bieten reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.