Nachbarschaftswahl: Ihr Grundstück für Doppelhaushälften-Träume

Objektbeschreibung

Willkommen in der gemütlichen Moorwegsiedlung, wo nicht nur die beiden begehrten Baugrundstücke darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden, sondern auch die einzigartige Möglichkeit besteht, Ihre Nachbarn selbst auszuwählen. In dieser idyllischen Umgebung können Sie nicht nur Ihr Traumhaus errichten, sondern auch die perfekte Nachbarschaft für Ihr zukünftiges Zuhause gestalten.<BR /><BR />Jedes der großzügigen 370m² großen Grundstücke bietet Ihnen die Freiheit, eine Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in den charmanten Bebauungsplan NR. 49 der Stadt Wedel und die Vorschriften des § 34 BauGB, eröffnen sich Ihnen hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ebenfalls liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.<BR /><BR />Die Bauvorschriften ermöglichen es, eingeschossige Doppelhäuser mit einer maximalen Firsthöhe von 9 Metern und einer Dachneigung von bis zu 45 Grad zu errichten. Mit einer GRZ von 0,25 für Hauptanlagen und 0,375 für Nebenanlagen steht Ihrem Wohntraum nichts im Wege.<BR />Treten Sie ein in die tolle Gemeinschaft der Moorwegsiedlung und gestalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch Ihre Traumnachbarn. Hier erwartet Sie ein Leben voller Harmonie, Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.<BR /><BR />Grundstückspreise:<BR />Hausnummer 14: 185.000€<BR />Hausnummer 14a: 215.000€<BR /><BR />Potenzielle Käufer der Grundstücke müssen die Kosten für die Trennung des Flurstücks, sowie den Abriss des Altbestands berücksichtigen. Diese zusätzlichen Kosten können je nach Standort und Zustand variieren und sollten daher bei der Budgetplanung für das Bauvorhaben berücksichtigt werden.

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Ausstattung

Highlights auf einem Blick:

-großzügige Doppelhaushälften umsetzbar
-Bauvorbescheid liegt vor
-370 m² Grundstück
-GRZ I 0,25 ; GRZ II 0,375
-B-Plan NR. 49 "Moorweggebiet Nord"
-hervorzuhebende Mikrolage innerhalb von Wedel

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

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Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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