Repräsentative Bürofläche mit Hafenblick | 263 m² im Kölner Rheinauhafen

Objektbeschreibung

Arbeiten mit Blick auf den Yachthafen – in einer der attraktivsten Bürolagen Kölns.

Diese 263 m² große Bürofläche im Kölner Rheinauhafen verbindet eine repräsentative Arbeitsumgebung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Ausblick auf den Yachthafen.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit und den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Hohe Decken und der Blick auf den Hafen aus allen Büroräumen schaffen eine angenehme und offene Arbeitsatmosphäre.

Die Bürofläche umfasst fünf Büroräume, die jeweils Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze bieten, sowie einen weiteren, kleineren Raum, der sich ideal als Einzelbüro, Telefon- oder Besprechungsraum eignet. Ein großzügiger Konferenzraum bietet ausreichend Platz für Meetings und Präsentationen.

Der repräsentative Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich räumlich abtrennen und für zusätzliche Büroräume nutzen.

Ergänzt wird die Fläche durch eine Einbauküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie zwei praktische Lager- bzw. IT-Räume mit zusätzlichem Stauraum.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Betonkernkühlung und Außenjalousien. Drei Stellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung. Die Kosten hierfür werden extra berechnet. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.

Einziehen und direkt loslegen: Die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Auf Wunsch können zudem verschiedene Büromöbel übernommen werden, sodass ein unkomplizierter und schneller Start am neuen Standort möglich ist.

Die Bürofläche ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden. Sowohl eine befristete Anmietung für etwa 1,5 Jahre als auch eine längerfristige Nutzung sind nach Absprache möglich. Damit bietet die Bürofläche flexible Möglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und Planungen.

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Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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