antaris Immobilien GmbH ** Sofort verfügbar! 240 m² Büro mit Top-Anbindung in Erfurt-Bindersleben**

Objektbeschreibung

Die attraktiven Büroflächen verteilen sich auf das 1. bis 4. Obergeschoss und bieten unterschiedliche Flächengrößen zwischen 213 m² und ca. 2343 m² sowie flexible Raumaufteilungen. Die Einheiten verfügen überwiegend über Teppichboden, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Bürostruktur. Teilweise sind moderne Glastrennwände sowie Datenverkabelungen der Vormieter vorhanden. Je nach Einheit stehen Einzelbüros, Teambüros und großzügige offene Arbeitsbereiche zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Die Eigentümer zeigen sich offen für individuelle Ausbauten und Grundrissgestaltungen – ganz nach Mieterwunsch. Somit können moderne Arbeitsplatzkonzepte problemlos umgesetzt werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 205,4 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 11.02.2024
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2014

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Ausstattung

• Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus
• Unterschiedliche Bürogrößen auf mehreren Etagen
• Flexible Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügige Fensterflächen und helle Arbeitsbereiche
• Aufzugserschließung
• Hauseigene Tiefgarage
• Zusätzliche Lagerflächen nach Verfügbarkeit
• Straßenbahnanbindung direkt am Büropark
• Nahversorger und Kantine fußläufig erreichbar
• Standort unmittelbar am Flughafen Erfurt-Weimar
• Individuelle Aus- und Umbauten nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter bei einer unkündbaren Mietvertrags-Festlaufzeit unter 60 Monaten an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!