Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - Studio, Werkstatt oder Büro

Objektbeschreibung

Vielseitige Gewerbefläche mit Charme - ideal als Büro, Atelier, Lager oder Werkstatt

Diesen vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im charmanten Bauernhaus-Stil aus dem Jahr 1972. Das ehemalige Gymnastikstudio bietet dank seiner offenen Raumstruktur und des freundlichen Ambientes zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Büro- oder Schulungsräumen über Atelier- oder Hobbywerkstatt bis hin zu Lagerzwecken.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Der Zugang erfolgt ebenerdig über einen großzügigen Vorraum mit ca. 22 m² Fläche. Dieser Eingangsbereich verfügt über eine kleine, bereits eingebaute Küche, die ideal als Teeküche oder Pausenbereich genutzt werden kann.

Vom Vorraum gelangt man in den großen Hauptraum mit ca. 105 m² Fläche. Dieser überzeugt durch seine hellen, großen Fensterflächen, die für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgen. Der Raum war ursprünglich als Gymnastik- bzw. Tanzstudio genutzt und verfügt daher über einen leicht gefederten Spezialboden mit Markierungen - ideal für sportliche, kreative oder handwerkliche Aktivitäten, kann aber selbstverständlich auch als klassische Büro- oder Lagerfläche genutzt werden.

Zwei getrennte, kleine Toiletten schließen direkt an den Eingangsbereich an und bieten praktischen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden.

Besonderheiten:
ebenerdiger Zugang
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Eingebaute Küche inkl. Nutzung
Zwei separate WCs
Gepflegter Zustand
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Studio, Werkstatt, Lager, Kreativfläche u.v.m)

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Inspiration und Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Mietangebots. Das Objekt wird im unmöblierten Zustand vermietet (außer Teeküche und Schrankwände).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei
von Privat - Tel.: 08092/9703
nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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