Gebäude vom Garten aus

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großer Wohn- / Essbereich

großer Wohn- / Essbereich

Badezimmer - WC / Dusche

Badezimmer - WC / Dusche

Badezimmer - Waschbecken

Badezimmer - Waschbecken

Küchenbereich

Küchenbereich

bestellte Einbauküche

bestellte Einbauküche

Eingangsbereich / Carport

Eingangsbereich / Carport

Parkfläche

Parkfläche

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Bauplatz

Grundriss Bauplatz

Bauplatz im Bebauungsplan

Bauplatz im Bebauungsplan

Dachgeschosswohnung mit Klima-Anlage - Neubau

97516 Oberschwarzach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7570509

Anbieter-Objekt-Nr.

502251

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

* 60 m² Wohnfläche
* DG-Wohnung in 4 Parteien-Haus
* 2 Zimmer
* traumhafte Aussicht
* Erstbezug
* Strombezug im Mieterstrommodell über Photovoltaikanlage + Stromspeicher
* effiziente Erdwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* kühle Temperaturen im Sommer dank fest verbauter Split-Klima-Anlage
* moderner Neubau ohne Renovierungsaufwand
* optional Carport-Stellplatz verfügbar
* Abstellplatz im Eingangsbereich des Hauses inbegriffen

Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage

Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie moderne und Ausstattung aus.
Eine großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wird zur Nutzung überlassen und ist im Kaltmietpreis inbegriffen.
Wohnung befindet sich aktuell in Herstellung, Bilder z.T. durch KI analog bestellter Materialien bearbeitet (Boden / Wandbeläge)

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Alleinstehendes Haus in Neubausiedlung mit traumhaftem Blick in die Weinberge vom Balkon aus.
Ruhige Lage: Gelegen im staatlich anerkannten Erholungsort Oberschwarzach, direkt am Rande des Steigerwalds.
Weinkultur & Gastronomie: Erstklassige Heckenwirtschaften und Gastronomie im direkt angrenzenden Handthal.
Gute Erreichbarkeit: Schnell auf der B22 sowie der A3.
Die Zentren Gerolzhofen (ca. 8 Min.), Schweinfurt (ca. 25 Min.), Bamberg (ca. 35 min) und Würzburg (ca. 40 Min.) sind zügig zu erreichen.
Digitale Zukunft: Moderner Wohnstandort dank laufendem Gigabit-Glasfaserausbau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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