Einrichtungsvorschlag

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Büroraum mit Tageslicht

Büroraum mit Tageslicht

Einrichtungsvorschlag Büro

Einrichtungsvorschlag Büro

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Süd-West Fenster im Büroraum

Süd-West Fenster im Büroraum

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Büroraum

Büroraum

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Blick zur Bürotüre

Blick zur Bürotüre

Flur

Flur

Blick zur Büroeingangstüre

Blick zur Büroeingangstüre

Treppe zum oberen Flur

Treppe zum oberen Flur

Einrichtungsvorschlag Teeküche

Einrichtungsvorschlag Teeküche

Teeküche

Teeküche

WC

WC

Grundriss

Grundriss

Charmante Büro- und Beratungsfläche mit besonderem Flair

85567 Grafing b. München, Grafinger Str. 40

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Gesamtfläche

85,00 m²

Bürofläche

80,00 m²

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7567419

Anbieter-Objekt-Nr.

500333

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Charmante Büro- und Beratungsräume mit angenehmer Atmosphäre und individuellem Charakter. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten, persönliche Beratung und einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Ende 2025 wurden die Räumlichkeiten umfassend saniert – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Büro- und Beratungsbetrieb.

Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Nutzung der vorhandenen Küche ist im Mietumfang enthalten. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Mieters; der Vermieter übernimmt keine Haftung für die Funktionsfähigkeit, den Zustand oder etwaige Schäden im Zusammenhang mit der Nutzung der Kücheneinrichtung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei von Privat - 08092/9703
nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt

Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Inspiration und Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Mietangebots. Das Objekt wird im unmöblierten Zustand vermietet (außer Teeküche).

Irrtum bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Straußdorf ist ein Ortsteil – 3,5 km von Grafing entfernt -
Grafing ist eine Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern und liegt im oberbayrischen Voralpenland – ca. 30 km südöstlich von München.
Bahnverbindungen: 15 Minuten von Grafing-Bahnhof zum Ostbahnhof in München oder 15 Minuten nach Rosenheim. ca. 30 Min. zum Marienplatz mit der S-Bahn (20 Minuten Takt) Ausgebaute Infrastruktur: Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium (größte des südlichen Landkreises), Kindergärten, Kinderkrippen,
Ganztagesbetreuungen, Eisstadion, Freibad, verschiedene Golfplätze, Badeseen, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grafinger Str. 40
85567 Grafing b. München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Josef Emberger


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