Zentrale Büro- und Ladenfläche mit Schaufenstern

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche verbindet Büro und Ladenlokal unter einem Dach und lässt sich sehr unterschiedlich nutzen: als Agentur, Praxis, Studio, Beratungsbüro oder als Showroom mit Büroanteil. Die Bürofläche kann aufgeteilt werden z. B. für ein Gemeinschaftsbüro uvm.
Das Herzstück ist der vordere Ladenbereich mit großzügigen Schaufensterflächen und markantem Eckeingang. Hier sind Sie von der Straße aus sichtbar und viel Tageslicht sorgt für eine einladende Atmosphäre. Daran schließen sich ein weiterer heller Raum und ein ruhiges Büro im hinteren Bereich an, in dem sich auch das WC befindet. So können Sie Kundenkontakt und konzentriertes Arbeiten trennen.

Der Eingangsbereich ist als heller abgesenkter Vorraum angelegt, der auch als Empfang oder Theke dienen kann. Die Räume dahinter sind großzügig und vielseitig nutzbar.

Gesamtfläche ca. 53,23 m², [3] Räume (16,72 m² Büro/Küche, 1,2 m² WC, 20,26 m² Bürofläche und 15,05 m² Büro/Schaufenster abgesenkter Bereich)
Schaufensterflächen im vorderen Bereich
WC im hinteren Büro
Strom und Gas direkt (Etagenheizung)

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Ausstattung

Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


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