Moltkestraße: ca. 80 m² Büro/Praxis im Innenhof – flexible Mietdauer

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine leerstehende Büroeinheit mit ca. 80 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Moltkestraße in Köln-Neustadt-Süd.

Die Fläche besteht aus einem großzügigen, offenen Büroraum mit mehreren Fenstern sowie angrenzenden, teilweise abgeteilten Bereichen, die sich z. B. als Besprechungsecke oder Einzelarbeitsplatz nutzen lassen. Dazu gehören eine Teeküche und ein WC-Bereich mit Handwaschbecken.

Die Räume sind hell, weiß gestrichen und mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Der Zugang zur Einheit erfolgt separat von der Seite über die Hofeinfahrt.

Die Einheit eignet sich z. B. als Büro, Agentur- oder Praxisfläche bzw. für freie Berufe.

Vermietet wird mit flexibler Laufzeit: Mietvertrag mit quartalsweiser Kündigungsmöglichkeit oder befristet auf maximal ein Jahr.

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Ausstattung

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- offener Büroraum mit mehreren Fenstern
- weitere, teilweise abgeteilte Arbeits- bzw. Besprechungsbereiche
- Laminatboden in Holzoptik
- abgehängte Rasterdecke mit integrierten Deckenleuchten
- Zentralheizung (Gas), Heizkörper in den Räumen
- Teeküche mit Spüle, Unterschränken, Geschirrspüler und Kühlschrank, Fliesenboden
- WC mit Handwaschbecken, Wände teilweise gefliest
- Gegensprechanlage
- separater Zugang über die Hofeinfahrt
- Stellplatz optional für 100 € monatlich
- unmöbliert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- Kaltmiete 1.200 € zzgl. 220 € Nebenkostenvorauszahlung, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.; Kaution 3 Kaltmieten (3.600 €)
- Stellplatz optional für 100 € monatlich (nicht in der Kaltmiete enthalten)
- Mietdauer: quartalsweise kündbar
- Übernahme: ab sofort frei
- Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

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