Kaltmiete
3.952,00 € / Monat
Nebenkosten
1.493,00 € / Monat
Gesamtfläche
416,00 m²
Bürofläche
386,00 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7562577
Anbieter-Objekt-Nr.
504897
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
1 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Für die kurzfristige Vermietung von max. 15 Monaten werden repräsentative Schulungsräume im 3. Obergeschoss mit knapp 400 m²und einer Dachterrasse angeboten. Bei Bedarf können auch Tische/Stühle und Medientechnik zur Verfügung gestellt werden. Die Räume befinden sich in einem modernen Bürogebäudekomplex mit fünf Geschossen (UG-3. OG). Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur in Stahlskelettbauweise mit zeitloser Fassade mit Stahlbetonplatten und Stahl-Glas Elementen aus.
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
2 große Schulungsräume und 3 Büros zur Vorbereitung bzw. zu Besprechungen. Dazu ein Aufenthaltsbereich mit Teeküche und trennendem Küchenblock.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Das Objekt befindet sich im Nordostpark und ist Teil des gleichnamigen Businessparks, welcher im Nürnberger Stadtteil Schafhof gelegen ist. Heute ist der Ortsteil durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit Unternehmen aller Größenordnungen geprägt. Im Businesspark befinden sich eine Kita, diverse Cafés und Restaurants sowie Erholungsflächen mit Joggingpfaden, einem Volleyballfeld sowie einem See.
Hauptbahnhof, Nürnberg, Fahrzeit: 12 min
U-Bahn, Herrnhütte, U2, Gehzeit: 15 min
Bus, Nordostpark Mitte, Buslinie 22, Gehzeit: 2 min
Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 5 min
Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 7 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Nordostpark
94111 Nürnberg
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.10.2026 in der Kategorie Büros in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
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