Ihr Büro-Logenplatz in der Neustadt | Eckladen im sanierten Jugendstilhaus

Objektbeschreibung

Große Fenster, hohe Decken und ein Haus mit Geschichte: Dieser Eckladen mit ca. 30,94 m² verbindet den Charakter eines Jugendstilhauses aus dem Jahr 1906 mit einer Ausstattung, die heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Zwei großzügige, nahezu bodentiefe Fensterfronten machen die Einheit von beiden Straßenseiten aus sichtbar und bieten eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihr Angebot. Tagsüber fällt viel Licht in den Raum, abends wird das Schaufenster zur Visitenkarte.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert. Typische Altbaumerkmale blieben bewusst erhalten und wurden mit moderner Technik verbunden. Die neu gestaltete Fassade und das gepflegte Gesamtbild sorgen dafür, dass Ihr Unternehmen vom ersten Moment an einen professionellen Eindruck hinterlässt.

Ob Verkaufsraum, Büro oder Beratungsraum: Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und passt zu unterschiedlichsten Geschäftsmodellen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Die Einheit wird als Erstbezug nach Kernsanierung übergeben:

– Komplett erneuerte Fassade mit repräsentativer Außenwirkung
– Zwei große, nahezu bodentiefe Fensterfronten mit Oberlichtern
– Neue energieeffiziente Fenster
– Deckenhöhe von ca. 3 m
– Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 120 cm in Betonoptik
– Anschlüsse und Platz für eine Küchenzeile von ca. 2,84 m
– Gäste-WC mit neuen Sanitärobjekten, gefliest in Betonoptik
– Neue Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Lichtschalter
– Neuer Heizkörper
– Moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei.

– Kaltmiete: 900 €
– Nebenkosten inklusive Heizkosten: 200 €
– Warmmiete: 1.100 €
– Kaution: drei Monatskaltmieten

Ihr nächster Schritt:
Sie sehen Ihr Unternehmen schon an dieser Ecke? Dann lernen Sie die Fläche persönlich kennen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht mit:
1) Ihrem Namen
2) Ihrer Telefonnummer
3) Ihrem Geschäftsmodell bzw. Gewerbe

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bei den Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen und Einrichtungen. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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