antaris Immobilien GmbH ** Mitten in der Altstadt – vielseitige Gewerbefläche mit Schaufenster **

Objektbeschreibung

In attraktiver Innenstadtlage von Erfurt steht ab dem 1. März 2027 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 56 m² zur Vermietung. Eine frühere Verfügbarkeit ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront zur Kürschnergasse, die eine ansprechende Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglicht. Der offen gestaltete Verkaufsraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung. Helle Wandflächen und der freundliche Fliesenbelag in Holzoptik schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch einen separaten Raum sowie ein WC.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Ausstellungsflächen oder kundenorientierte Dienstleistungen. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind nach Abstimmung mit dem Eigentümer denkbar.
Die zentrale Lage, die Schaufensterfront und der funktionale Grundriss bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in der Erfurter Innenstadt suchen.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 81,9 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 101,60 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 28,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 25.04.2024
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2023

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Ausstattung

• Ca. 56 m² Gesamtmietfläche
• Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang
• Schaufensterfront zur Kürschnergasse
• Offen gestalteter Verkaufsraum
• Separater Raum
• WC
• Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden
• Fliesenboden in Holzoptik
• Fernwärme
• Verfügbar ab 01.03.2027, gegebenenfalls früher

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
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