LOK 21 Wildau – Repräsentative Bürofläche 92qm2 nutzbar für Labor, Büro oder Lager

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau – einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 6000 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Labor, Büro oder Praxis.

Raum & Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 92,71 m²

Raumhöhe: ca. 3 m

Zugang: ebenerdig, barrierefrei

Sanitärbereich: WC mit Dusche

Teeküche: vorhanden

Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht

Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse

Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Mietkonditionen

Kaltmiete netto: 968,82,- €
Nebenkosten netto: 370,84,- €
Stromkosten Vrz: 130,- €

Bruttomiete Gesamt 1748,90,-€ inkl. Mwst
Kaution: 4.500,-€

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kennzahlen im Überblick
MerkmalBeschreibung
Fläche 92,71m²
Raumhöhe ca. 3 m
ZugangEbenerdig, barrierefrei
SanitärausstattungWC + Dusche
Teeküchevorhanden
ArchitekturIndustrieller Loft-Stil
MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
NutzungLabor, Büro, Praxis


Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer
ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46)
AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen

Der Energieausweis ist vorhanden.
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

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