Provisionsfrei: Loft-/Gewerbefläche im ruhigen Hinterhof gegenüber Markthalle 9 - Kreuzberg

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes mit lediglich drei Mietparteien im zweiten Hinterhof eines kleinen Gewerbehofs. Besonders hervorzuheben sind die offene und moderne Raumgestaltung sowie die ruhige Lage.

Die Etage bietet eine großzügige, loftartige Fläche von 161,5 m² mit einer Deckenhöhe von 2,90 m. Der Zugang zur Etage ist barrierefrei sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang möglich.
Die Sichtbetonflächen sowie die hohen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre.

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Ausstattung

Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche befindet sich im Zweitbezug und verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung. Dazu zählen ein Eiche-Industrieparkett mit Fußbodenheizung, eine vollständige Sanitäranlage mit barrierefreiem WC sowie Fußbodentanks mit Strom- und Netzwerkanschlüssen. Zwei vorbereitete Anschlusspunkte ermöglichen die Installation einer Küchenzeile. Der Hausstrom wird durch eine PV-Anlage unterstützt. Eine Anlieferzone ist vorhanden, Pkw-Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Die derzeit vorhandenen Mietereinbauten sind vom aktuellen Mieter bei Auszug vertragsgemäß zurückzubauen. Sofern Interesse besteht, können diese nach Absprache ganz oder teilweise vom Nachmieter übernommen werden.

Anmerkung zu den Visualisierungen:
Es handelt sich um Visualisierung / KI-gestützte Bildbearbeitung. Die Darstellung dient der Veranschaulichung des möglichen Endzustands.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Vermietung erfolgt unter Optierung zur Umsatzsteuer: Die Gewerbefläche ist ausschließlich für Umsätze, die zum Vorsteuerabzug berechtigen, nutzbar.

Diese Anzeige wurde mit größter Sorgfalt erstellt und alle Angaben auf Richtigkeit hin geprüft. Für etwaige fehlerhafte oder unvollständige Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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