Köln TOP-Lage: Voll ausgestattete Gastronomie – laufender Betrieb mit großem Umsatzpotenzial!

Objektbeschreibung

Zur Übernahme angeboten wird ein laufender, vollständig eingerichteter und ausgestatteter Gastronomiebetrieb in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Kölns.

Der Standort wird aktuell als Café mit Schwerpunkt auf dem Tagesgeschäft betrieben. Der bestehende Betrieb verfügt über dokumentierte Umsätze, sodass Interessenten nicht ausschließlich auf theoretische Planungen angewiesen sind, sondern auf bereits vorhandene betriebswirtschaftliche Kennzahlen zurückgreifen können.

Besonders interessant ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Standorts.

Durch die hohe Passantenfrequenz bietet der bestehende Cafébetrieb eine attraktive Grundlage für die Weiterentwicklung des Tagesgeschäfts.

Darüber hinaus eröffnet die Nähe zur Kölner Oper, zum Schauspielhaus und zum Theater am Dom zusätzliche Chancen für ein gastronomisches Abendkonzept.

Denkbar ist insbesondere die Weiterentwicklung zu einer hochwertigen Café- und Weinbar mit Kaffeespezialitäten, ausgesuchten Weinen, Aperitifs und kleinen Speisen. Zielgruppen sind neben den täglichen Innenstadtbesuchern insbesondere Gäste vor und nach Theater- und Opernveranstaltungen.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die regelmäßigen Veranstaltungen des Hauses der Manufakturen.

Bereits etablierte Wein-, Gin-, Whisky- und weitere Erlebnis-Tastings führen regelmäßig zusätzliche Gäste an den Standort. Für einen zukünftigen Gastronomiebetreiber ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten, ergänzende Umsätze mit gastronomischen Angeboten zu erzielen.

Angestrebt wird eine langfristige Zusammenarbeit, bei der ausgewählte Veranstaltungen zu vertraglich vereinbarten Zeiten weiterhin stattfinden können.

Die vollständig vorhandene Einrichtung und Ausstattung ermöglicht einen kurzfristigen Weiterbetrieb. Die Weiterentwicklung zum erweiterten gastronomischen Abendbetrieb ist vorgeprüft.

Damit verbindet dieses Angebot einen bestehenden Gastronomiebetrieb mit dokumentierten Umsätzen, hochwertiger Ausstattung und interessanten Möglichkeiten zur Erschließung weiterer Umsatzquellen.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In den Ausbau, die Einrichtung und die gastronomische Ausstattung des Standorts wurden insgesamt rund 185.000 € investiert.

Die Vermietung ist ausschließlich in Verbindung mit der entgeltlichen Übernahme des bestehenden, vollständig ausgestatteten Gastronomiebetriebs vorgesehen.

Die erforderliche Ablöse liegt deutlich unter dem ursprünglichen Investitionsvolumen und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, einen bestehenden Gastronomiestandort ohne vergleichbare Neuinvestitionen zu übernehmen.

Weitere Informationen zur Ausstattung, den betriebswirtschaftlichen Kennzahlen und den Übernahmebedingungen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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