Repräsentative Gewerbeeinheit im Altbau – 93 m², 3 Räume in Berlin Wilmersdorf

Objektbeschreibung

Ihr neuer Standort mit Charakter
In einem großbürgerlichen Altbau in der Prinzregentenstraße wird eine helle Gewerbeeinheit mit ca. 93 m² frei. Sie hat drei Räume und einen Balkon. Die Einheit liegt im Hochparterre und eignet sich besonders für Kanzleien, Praxen, Agenturen, Beratungen oder ein Atelier. Hier arbeitet man gern und empfängt auch gerne Kunden.

Der erste Eindruck zählt
Schon der Eingangsbereich macht Eindruck. Der Boden ist schwarz-weiß gefliest und hat eine Mäanderbordüre. Die Wände sind mit historischen Holzvertäfelungen und Spiegeln verkleidet, die Decken haben Stuck. Eine Treppe aus Holz mit rotem Läufer führt nach oben. Ihre Mandanten und Gäste betreten Ihre Räume durch ein Entrée, das Wertigkeit ausstrahlt.

Die Räume
Es gibt zwei große Haupträume mit Eichenparkett im Fischgrätmuster und hohen Decken. Die Räume sind durch eine Schiebetür getrennt und einer der Räume führt durch eine dreiteilige Sprossenfensterfront mit Flügeltür auf den Balkon. Ideal als Besprechungsraum, Chefbüro oder Empfang.
Ein weiterer Raum mit Dielenboden und Kastenfenstern wirkt ebenfalls sehr hell und einladend. Die Oberlichter haben Rautensprossen und blicken ins Grüne. Die Räume eignen sich als Einzelbüro, Behandlungsraum oder Archiv.
Auch gibt es eine kleine Küche mit Spüle, Kochfeld, Unterschränken und Arbeitsfläche. Das Fenster geht zum begrünten Innenhof.
Die Wände sind frisch geweißt, alle Räume haben Heizkörper unter den Fenstern.

Balkon und Umgebung
Auf dem halbrunden Balkon zur baumbestandenen Straße können Sie zwischendurch Pause machen. Auf der Rückseite liegt ein ruhiger, liebevoll bepflanzter Innenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räume gern bei einer Besichtigung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:

Fläche: ca. 93 m²
Räume: 3 + Küche
Etage: Hochparterre
Balkon: ja
Böden: Fischgrätparkett, Dielen, Fliesen
Miete inkl. NK: 2.530 €
Verfügbar ab: November 2026
Energieausweis: liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

JCW BER GmbH
Machnower Str. 8
14165 Berlin

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