Antaris Immobilien GmbH ** Lichtdurchflutete Bürofläche mit effizienter Raumaufteilung **

Objektbeschreibung

Das Bürozentrum verfügt über attraktive Flächen, deren Ausstattung dem modernen Bürostandard entspricht. Die einzelnen Ebenen können problemlos über das Treppenhaus oder über die vorhandenen Aufzüge erreicht werden. Die über den üblichen Standard von Bürogebäuden hinausgehenden Serviceleistungen sind z.B. der Pförtnerdienst. Eine wirksame Werbemöglichkeit an der Fassade (gegen Miete), sowie weitere Präsentationsmöglichkeiten im Foyer und direkt vor der Mieteinheit (ohne Zusatzkosten) sind gegeben.

Aktuell steht eine ca. 128 m² große Büroeinheit im Erdgeschoss des Gebäudes zur Vermietung. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Die Mietfläche gliedert sich in vier separat nutzbare Büroräume, die dank großzügiger Fensterfronten von viel natürlichem Tageslicht profitieren. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Durch die klare Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte flexibel
realisieren – von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- und Arbeitsbereichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche sowie ein separates WC, die den Komfort im Büroalltag abrunden.

Die Büroeinheit ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Insgesamt bietet die Mietfläche attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf helle Räumlichkeiten, eine effiziente Flächennutzung und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die hauseigene Tiefgarage rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Sonstige Angaben

Provision
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