Büro/Praxis Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen: attraktives Büro/Praxis mit ca. 60 m² Dreieichenhain (63303 Dreieich).

Die Räume:
Großer, heller Hauptraum mit Küchenzeile (heller Sandsteinboden in der Küche, sonst Parkett)

Zweiter, kleinerer und sehr gemütlicher Raum
Zwei Nebenräume/Abstellräume (einer klein, einer größer)

Kleines Bad mit Dusche

Besonderheiten:

Eigener Eingang außerhalb der Hausanlage
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Mitnutzung von Indoorpool und neu renovierter Sauna in der Hausanlage
Anlage 1978 mit dem hessischen Architekturpreis ausgezeichnet
Aktuell vermietet – ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung
Lage:
Dreieichenhain, guter Anschluss an die A3/A5/A661 und RMV, fußläufig zur historischen Altstadt sowie zu Naherholungsgebieten.

Kaufpreis: 195.000 €

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Ausstattung

Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die rund 60 m² große Einheit überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum mit integrierter Küchenzeile. Hochwertiges Parkett sorgt für Wärme und Behaglichkeit, im Küchenbereich setzt ein heller Sandsteinboden einen eleganten Akzent. Der Raum eignet sich ebenso als Büro wie als Praxis-, Behandlungs- oder Seminarraum.
Der zweite, kleinere Raum besticht durch seine besonders gemütliche Atmosphäre, ideal als Besprechungs-, Beratungs- oder Rückzugsraum.
Zwei Nebenräume unterschiedlicher Größe bieten viel Stauraum für Akten, Material oder Technik. Ein kleines Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Besonders praktisch ist der eigene Eingang außerhalb der Hausanlage: Besucher, Klienten oder Patienten gelangen direkt und diskret in die Räume. Der eigene Stellplatz liegt unmittelbar vor der Tür.
Ein seltenes Extra ist die Mitnutzung des Indoorpools und der neu renovierten Sauna in der Hausanlage. Die Anlage selbst wurde 1978 mit dem hessischen Architekturpreis ausgezeichnet und hat bis heute ihren besonderen Charakter bewahrt.
Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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