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Praxis / Studio / Kita / Wohlfahrt / Physio / Büro ohne ortsnahe Wettbewerber
60439 Frankfurt am Main, Oberschelderweg 22a
- 12,90 € / m² (Verhandlungsbasis)
Das Gebäude kann auch anteilig gemietet werden. Preis Variabel - Miete
- 197,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 97,00 m²
- teilbar ab
- Praxisfläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.500,00 € / Monat
Warmmiete
2.800,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
200,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,90 € / Monat
Kaution
7.500,00 €
Gesamtfläche
197,00 m²
Ladenfläche
193,00 m²
teilbar ab
97,00 m²
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2013
Verfügbar ab
Dezember-2026
vermietbare Fläche
193,00 m²
Grundstücksfläche
197,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Objekt in Etage
5
Etagen des Objekts
2
Portal-Objekt-Nr.
W7546103
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-12
gütig bis
2028-05-12
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
2
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Angaben zur Verkehrsanbindung
Gleisanschluss
ja
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 8,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 5,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,4 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,2 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,2 km
Objektbeschreibung
Praxis/Büro/Kita/ uvm... bietet einen luxuriösen Arbeits- und Wohnkomfort.
Die Nutzfläche beträgt 197 m².
Gerne kann das Studio auch als Untermiete genutzt werden. Dabei wir der Gesamtpreis über genutzte Fläche oder Tage festgelegt.
Die Praxis/Studio/Büro hat:
2 -Behandlungszimmer
1- Großes Studio - Kann in 4 Behandlungszimmer aufgeteilt werden
1- Warte und Aufenthaltsraum
1-Küche - Getrennt
2-Bäder
2 - Umkleide
2-4 Stellplätze
1- Empfang
Die Zimmeraufteilung kann beliebig geändert werden.
Die Einheit wurde zuletzt als Yoga/Balett Studio genutzt, die Ummeldung auf Wohnraum ist ebenfalls als darstellbar deklariert worden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei der Einheit in Übergröße.
Whatsapp: +4915905085184
Ausstattung
Gehoben siehe Bilder mit Fußbodenheizung und 2 Bäder sowie Whirlpool.
Die Aufteilung und Umgestaltung der Räume ist möglich.
Lagebeschreibung
Direkt an der Bahn Station Heddernheimer Landstraße ,
5 Min zur Fuß zum Nordwestzentrum und Riedberg.
Direkt an der A66 und A661.
10 Min in Bad Homburg
10 Min in Bockenheim mit der Bahn
12 Min inder Stadt mit der Bahn
Objektadresse
Oberschelderweg 22a
60439 Frankfurt am Main
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.10.2026 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.10.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
