Helle Büro/ Praxisräume in Burghausen - ca. 100 (optional 200 m²) mit vielseitiger Aufteilung

Objektbeschreibung

Räume, die zu Ihren Plänen passen

Diese Büro- oder Praxisfläche bietet auf rund 100 m² viel Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Gespräche und gemeinsames Entwickeln neuer Ideen. Optional ist eine Erweiterung der Räumlichkeiten auf 200 m² möglich.

Die drei unterschiedlich großen, hellen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung: Der großzügige Hauptraum eignet sich als Team- oder Großraumbüro, für Besprechungen, Schulungen oder als ruhiger Praxisraum. Zwei weitere Räume bieten sich als Einzelbüros, Beratungszimmer oder separate Arbeitsbereiche an.

Ein eigener Eingangsbereich bietet Platz für einen freundlichen Empfang oder eine kleine Wartezone. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, offene Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche eignet sich besonders für:

• Ingenieur-, Planungs- oder Architekturbüros
• IT- und Softwareunternehmen
• Beratungs- und Dienstleistungsangebote
• Versicherungs- oder Verwaltungsbüros
• Coaching, Schulung und Weiterbildung
• ruhigere Praxis- oder Behandlungstätigkeiten nach Abstimmung mit dem Vermieter

Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Wir sind die derzeitigen Mieter und suchen in Abstimmung mit dem Vermieter einen passenden Nachmieter. Der neue Mietvertrag und die Zustimmung zur künftigen Nutzung werden direkt mit dem Vermieter vereinbart.

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Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
Angenehm ausgestattet für den Arbeitsalltag

Die Räume verfügen über eine praktische Grundausstattung, die verschiedene berufliche Nutzungsmöglichkeiten unterstützt:

• ca. 100 m² Fläche (optional kann, durch das angrenzende Büro, die Gesamtfläche auf 200 m² erweitert werden)
• drei gut geschnittene Räume
• freundlicher Eingangs- und Empfangsbereich
• große Fensterflächen und viel Tageslicht
• Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima
• eigenes WC
• Wasser- und Abwasseranschlüsse
• Möglichkeit zur Einrichtung einer eigenen Teeküche
• ausreichend öffentliche Stellplätze direkt am Gebäude
• ruhige Lage
• 1. Obergeschoss

Eine Teeküche kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die derzeit vorhandene Küchenzeile wird nicht übernommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Verfügbar ab: Januar 2027

Kaltmiete: 900,00 € monatlich
Nebenkosten: 250,00 € monatlich
Kaution: drei Monatsmieten
Mindestmietdauer: ein Jahr
Miete und Nebenkosten jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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