Kaltmiete
200,00 € / Monat
Nebenkosten
20,00 € / Monat
Kaution
600,00 €
Gesamtfläche
22,00 m²
Bürofläche
22,00 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7543873
Anbieter-Objekt-Nr.
502036
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
30 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
3 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Helles, freundliches Büro mit ca. 22 m² Nutzfläche. Der Raum verfügt über ein großes Fenster sowie eine Balkondoppeltür mit anteiligem Balkon – dadurch ist er besonders lichtdurchflutet und bietet angenehme Arbeitsbedingungen.
Ausstattung & Nutzung
•Gemeinschaftsküche kann mitbenutzt werden (inkl. Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank)
•Sanitäranlagen:
– 2 Toiletten im Obergeschoss
– 2 große Toilettenanlagen im Erdgeschoss
•Die Sanitäranlagen werden 1× wöchentlich von einer Putzkraft gereinigt (Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten)
Eckdaten:
Kaltmiete Büro 200,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 20,00 €
Gesamt monatlich 220,00 €
Parkplatz (optional) 20,00 €
Kaution 600,00 €
Strom und Heizung werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Das Angebot ist Provisionsfrei! Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobona GmbH
Dieselstr. 1
D-84056 Rottenburg a. d. Laaber
Vertreten durch:
Marius Credé
Kontakt
Telefon: +49(0) 8781 203 9891
Handelsregister
Handelsregister: Amtsgericht Landshut
Registernummer HRB 14526
Geschäftsführer: Marius Credé
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 451 510 644
Zuständigkeit
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern
Mitglied IHK für Niederbayern und Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz
Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 Absatz 1 TMG: Marius Credé
Gerichtsstand: Landshut
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Das abgeschlossen Areal befindet sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Rottenburg und dieses liegt zwischen der A 93 (München-Regensburg) und der A 92 (Deggendorf-München) sowie nahe der B 299 und der B15. Ringsherum findet man die üblichen Handwerksbetriebe eines großen Gewerbegebietes und alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, LIDL, Netto, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dieselstrasse 1
84056 Rottenburg a. d. Laaber
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.10.2026 in der Kategorie Büros in Rottenburg a. d. Laaber auf wunschimmo.de angeboten.
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