Nähe Roßmarkt moderne Büroräume

Objektbeschreibung

Die gepflegten, hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines innerstädtischen Wohn-/Geschäftshauses und sind über das mit modernen Malertechniken veredelte Treppenhaus zu erreichen.
Ein großzügiger Raum im Keller steht daneben für Registratur, Archiv und Servertechnik zur Verfügung.

Die Mieträume sind aufgeteilt in einen, mit Glastrennwand abgetrennten Empfangsbereich, einen großen Büroraum, geeignet als Mitarbeiter-/ Sekretariats-Arbeitsplätze, den Küchenbereich nebst Toilette und ein separates Arbeits- und Besprechungszimmer (Chefzimmer) mit Zugang zu einer Dachterrasse.
Die Büroräume bieten insgesamt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausgelegt auch auf Besprechungen mit Kunden bzw. Mandanten.

Die Räume sind derzeit noch vermietet, aber spätestens ab 01.02.2027 frei; ggf. nach Absprache mit dem aktuellen Mieter auch schon früher.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Klimaanlage

Bemerkungen:
Die Räume wurden vor ein paar Jahren kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Bodenbelag Designvinyl in Holzoptik, OWA-Decke mit hochwertiger LED-Beleuchtung, Wände Glasfasertapete und Spatula-Kalkpresstechnik, weiße Kunststofffenster 3fach verglast, EBK mit Kühlschrank und Mikrowelle sowie Granitoberfläche, Räume komplett über EIB steuerbar (auch Heizung), Daikin-Klimaanlage, Raffstore elektrisch verstellbar, von Möbelschreinerei maßgefertigte hochwertige Büromöbel (Wandregale) können übernommen werden.
Kameraüberwachter Eingangsbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung von privat, daher keine Maklercourtage.

Kaution nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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