Helle Bürofläche ca. 100 m² – mit 3 Räumen und Stellplätzen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab dem 01.03.2027 eine helle und gepflegte Büroeinheit mit ca. 100 m² im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie in Augsburg-Lechhausen.

Die Einheit besteht aus drei gut geschnittenen Büroräumen mit ca. 36 m², 18 m² und 18 m² sowie einem internen Flur. Der größte Raum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und eignet sich beispielsweise auch für einen Besprechungsbereich oder eine Kombination aus Team- und Einzelarbeitsplätzen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist über den Eingang Ost ebenerdig erreichbar.

Die Mietfläche von ca. 100 m² umfasst die Büroräume, den internen Flur sowie anteilig berücksichtigte Gemeinschaftsflächen im Eingangs- und Sanitärbereich.

Zur Einheit können bis zu sechs Außenstellplätze direkt am Gebäude angemietet werden.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 740 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung netto: 70 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung netto: 70 € monatlich
Stellplätze: 15 € je Stellplatz/Monat

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

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Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 100 m² große Büroeinheit befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über drei helle Büroräume:

– großer Büroraum mit ca. 36 m²
– zwei weitere Büroräume mit jeweils ca. 18 m²
– interner Flur
– gemeinschaftlich genutzte Sanitärbereiche
– bis zu sechs Außenstellplätze direkt am Gebäude
– abgehängte Decken mit integrierter Bürobeleuchtung
– Teppichboden in den Büroräumen
– geflieste Verkehrs- und Sanitärbereiche

Durch die unterschiedlichen Raumgrößen eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für eine Kombination aus Teamarbeitsplätzen, Einzelbüros und Besprechungsbereich.

Die gemeinschaftlich genutzten Eingangs- und Sanitärflächen sind in der angegebenen Mietfläche anteilig berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

- Tagungsraum in der Umgebung anmietbar – ideal für größere Meetings

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