70 m² Citybüro direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2018 umfassend saniert (insb. Erneuerung der Straßenfassade inkl. Wärmedämmung und Einbau von Schallschutzfenstern, Wärmedämmung der Hoffassade, Umbau und Aufwertung des Eingangsbereiches). Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus.

Die Fläche im 3. OG verfügt über drei gut geschnittene Büroräume. Zwei Räume sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Arbeitsbedingungen für konzentriertes Arbeiten. Ein weiterer Büroraum liegt zur Vorderseite des Gebäudes und eignet sich hervorragend als Einzelbüro- oder Besprechungsraum.

Dank der praktischen Raumaufteilung ist die Einheit sowohl für 2 bis 3 Mitarbeiter als auch für die Nutzung mit Besprechungs- oder Beratungsräumen bestens geeignet.

Eine innenliegende Küche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfläche für die Versorgung des Teams im Büroalltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz im Innenhof, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Die Bürofläche wird sauber, gepflegt und kurzfristig verfügbar übergeben und kann somit zeitnah bezogen werden.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- EDV-Verkabelung
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Vollklimatisierung
- Neue Einbauküche von 2024

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an und wir können flexibel auf Ihre Wünsche eingehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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