Innenansicht - Büroraumkonzept 6

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Innenansicht - Büroraumkonzept 1

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Innenansicht - Büroraumkonzept 2

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Innenansicht - Büroraumkonzept 3

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Innenansicht - Büroraumkonzept 5

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Ausblick

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Dachterrasse

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Außenansicht 2

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Außenansicht

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Innenansicht - Büroraumkonzept 4

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Innenansicht - Teeküche

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CALEO ¦ Königstein am Taunus ¦ Dachterrasse ¦ 350 m² - 632 m² ¦ Preis auf Anfrage

61462 Königstein

Einbauküche
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten

3,00 € / Monat

Mieterprovision

ja

Gesamtfläche

632,00 m²

Bürofläche

632,00 m²

teilbar ab

350,00 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7539215

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-16038

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 92,7 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 25,1 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,1 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Taunus und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Freiberufler, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen.

Die Fläche eignet sich hervorragend sowohl für klassische Büronutzungen als auch für den Betrieb einer Arzt-, Therapie- oder sonstigen Fachpraxis. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt optimale Arbeitsbedingungen für Teams unterschiedlicher Größe sowie für den Empfang von Mandanten, Klienten oder Patienten.

Königstein im Taunus zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Die gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen macht die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher besonders komfortabel.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Klimatiserung
- teilweise Glastüren und Glaswände
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- LED-Beleuchtung
- hochwertiger Bodenbelag
- vollausgestattete Teeküche
- Bodentanks,
- Cat-Verkabelung kann kostenfrei übernommen werden.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Königstein im Taunus ist über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A66 schnell und unkompliziert erreichbar, sodass das Frankfurter Stadtzentrum in rund 25 Kilometern Entfernung in etwa 30 Minuten angefahren werden kann. Der internationale Flughafen Frankfurt, einer der bedeutendsten Verkehrsknoten Europas, ist über die A66 und A3 in ca. 35 Fahrminuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen. Im öffentlichen Nahverkehr verbindet die S-Bahn-Linie S4 Königstein direkt mit Frankfurt am Main und bietet damit eine zuverlässige Alternative zum Pkw. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erschließung des Stadtgebiets und der umliegenden Gemeinden im Taunus.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Königstein bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Banken und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Versorgung ist vielfältig und reicht von Cafés und Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants, die sich insbesondere für Geschäftsessen eignen. Medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das nahegelegene Krankenhaus, sind gut erreichbar und machen Königstein auch für Praxisnutzungen attraktiv. Steuerberater, Notare und weitere Dienstleister der freien Berufe sind ebenfalls vor Ort ansässig und unterstreichen den professionellen Charakter des Standorts.

**Umgebung:**
Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohn- und Gewerbestandorten in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und verbindet städtische Nähe mit hoher Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt von einer gepflegten Altstadt, dem weithin sichtbaren Burgensemble sowie dem direkt angrenzenden Naturpark Hochtaunus, der den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Die Kaufkraft und das Einkommensniveau der ansässigen Bevölkerung liegen deutlich über dem Bundesdurchschnitt, was den Standort besonders für Praxen, Beratungsunternehmen und hochwertige Dienstleistungen qualifiziert. Das ruhige und repräsentative Umfeld schafft ein professionelles Arbeitsumfeld, das Vertrauen und Seriosität ausstrahlt.

**Fazit:**
Der Standort Königstein im Taunus vereint eine exzellente Verkehrsanbindung an Frankfurt und den Flughafen mit einer vollständig ausgebauten Nahversorgung und einem attraktiven, repräsentativen Umfeld. Für Unternehmen, Praxen und Beratungsbüros bietet dieser Standort eine überzeugende Kombination aus Erreichbarkeit, Kaufkraftstärke und Außenwirkung. Wer seinen Geschäftssitz in einer der gefragtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets etablieren möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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