Leerstehende Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotenzial in Lippstadt

Objektbeschreibung

Sie suchen einen neuen Standort in Lippstadt für Ihren Gewerbebetrieb?

Dieses 2.500 m² große Grundstück am Rande des Gewerbe- und Industriegebietes "Am Wasserturm" bietet Ihnen viele Optionen.
Zum einen die Nutzung der Bestandsbebauung aus dem Jahr 2008, bestehend aus einem zweigeschossigen Bürogebäude mit rd. 169 m² Nutzfläche und einer angrenzenden Halle mit rd. 150 m² Fläche. Zum anderen viel Freifläche und vielfältige Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung oder Gebäudeerweiterung.



Der Bebauungsplan weist hierfür u.a. folgende Eckdaten auf:
- Industriegebiet (GI)
- Grundflächenzahl 0,8
- Baumassenzahl 10
- Gebäudelängen über 50 m sind zulässig
- Gebäudehöhe max. 120 m über NN
Ebenfalls können ausnahmsweise Wohnungen errichtet werden für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet sind. Grundfläche und Baumasse müssen dem Gewerbebetrieb untergeordnet sein.

Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Baujahr 2008
- moderne Architektur
- Pultdach
- Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außen-Rollladen
- Fliesenboden im gesamten Bürogebäude
- zwei WC im Erdgeschoss
- Technikraum mit Dusche im Obergeschoss
- Halle mit kleinem und großem Sektionaltor
- Innenhöhe Halle ca. 3,00 - 5,00 m
- und vieles mehr

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision:
Dieses Immobilienangebot wird mit einer reinen Außenprovision (Käuferprovision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie angeboten. Der Verkäufer zahlt keine Provision.

Rechtshinweis:
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Maklerbüro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.