Attraktive Gewerbefläche mit ca. 85 m² in repräsentativem Gründerzeithaus

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit ca. 85 m² in repräsentativem Gründerzeithaus
In einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus mit Aufzug in der Dufourstraße 35 in Leipzig stehen im Hochparterre rechts attraktive Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 85 m² zur Vermietung.
Die Einheit bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eignet sich beispielsweise hervorragend für Büro, Kanzlei, Praxis, Agentur, Atelier oder andere ruhige gewerbliche Nutzungen.
Die Gewerbeeinheit umfasst:
- 3 helle, gut geschnittene Gewerberäume
- separates Damen-WC
- separates Herren-WC
- Teeküche
- ca. 85 m² Mietfläche
Die Räume befinden sich im Hochparterre und verfügen über die für das historische Gebäude charakteristische, repräsentative Architektur. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.
Die Dufourstraße befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Leipziger Innenstadtlage. Das Gebäude liegt an einer markanten Straßenecke und bietet eine repräsentative Adresse für Unternehmen und Selbstständige.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.200 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200 € / Monat
Gesamtmiete: 1.400 € / Monat
Mietfläche: ca. 85 m²
Es besteht Genehmigung fuer Gewerbe
Besichtigung nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufzug
Fussbodenheizung
2xWC
Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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