antaris Immobilien GmbH ** Bürofläche mit außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial **

Objektbeschreibung

Großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig gestaltbar: Diese Büroeinheit am Europaplatz bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und individuelle Unternehmenskonzepte.

Auf rund 652,64 m² überzeugt die Fläche durch ihre weitläufige, offene Raumstruktur und großzügige Fensterfronten auf mehreren Gebäudeseiten. Viel Tageslicht und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen eine angenehme, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die flexible Grundstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von modernen Open-Space-Landschaften über klassische Einzel- und Teambüros bis hin zu repräsentativen Besprechungsbereichen und transparenten Glasbüros. Die vorhandene Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung sowie der bestehende Bodenbelag bieten eine solide Grundlage für eine wirtschaftliche Herrichtung. Individuelle Ausbauwünsche können in Abstimmung mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Besonders attraktiv: Die Fläche kann bei Bedarf in zwei separate Mieteinheiten geteilt werden und bietet damit zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Unternehmensgrößen. Eine Bürofläche, die nicht nur Platz bietet, sondern Raum für neue Ideen, individuelle Gestaltung und unternehmerisches Wachstum schafft.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 216,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

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Ausstattung

Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in der offenen Grundstruktur steckt. Sie stellen keinen vorhandenen Ausstattungszustand dar.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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