City-Büro/Praxisfläche am Wehrhahn

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2018 umfassend saniert (insb. Erneuerung der Straßenfassade inkl. Wärmedämmung und Einbau von Schallschutzfenstern, Wärmedämmung der Hoffassade, Umbau und Aufwertung des Eingangsbereiches). Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus.

Die zur Vermietung stehende Einheit wurde erst 2024 hochwertig für den Mieter ausgebaut. Es wurden Schönheitsreparaturen durchgeführt, moderne Glaselemente verbaut, sowie ein neuer PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Die WC-Anlage wurde in diesem Zuge auch durch neue Wand- und Bodenfliesen und neue WC-Objekte aufgewertet. Die neue LED-Deckenbeleuchtung rundet das hoch moderne Büro noch ab.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage

Bemerkungen:
- EDV-Verkabelung
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Vollklimatisierung
- Neue Einbauküche von 2024

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an und wir können flexibel auf Ihre Wünsche eingehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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