antaris Immobilien GmbH ** Historische Adresse. Offene Räume. Neue Perspektiven. **

Objektbeschreibung

Inmitten der Erfurter Altstadt steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 120,62 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen und gepflegten Geschäftshauses in der Neuwerkstraße 10. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1895 verbindet historischen Charakter mit einer funktionalen Bürostruktur. Besonders attraktiv ist der großzügige und offen gestaltete Hauptbereich.

Durch die zahlreichen Fenster und die Lage im obersten Geschoss entstehen helle Arbeitsbereiche mit einem schönen Ausblick über die Erfurter Innenstadt. Ergänzt wird die offene Fläche durch weitere separat nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Der Grundriss weist unter anderem Büroflächen von ca. 66,81 m², 18,93 m² und 16,23 m² sowie Flur-, Küchen- und Sanitärbereiche aus. Damit eignet sich die Einheit sowohl für moderne offene Arbeitsplatzkonzepte als auch für eine Kombination aus Team-, Einzel- und Besprechungsbereichen.

Eine kleine Küche sowie getrennte Sanitärbereiche sind bereits innerhalb der Einheit vorhanden. Die vorhandene DV-Verkabelung bietet zudem gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung.

ENERGIEAUSWEIS
nicht notwendig, Denkmalschutzobjekt.

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Ausstattung

# ca. 120,62 m² Büro-/Praxisfläche
# großzügiger, offener Bürobereich
# eigene Küche
# Sanitärbereiche innerhalb der Einheit
# Personenaufzug
# Teppichboden
# Zentralheizung / Fernwärme
# gepflegten Gebäudezustand
# attraktive Ausblicke über die Erfurter Innenstadt

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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