Moderne Bürofläche am Wettersteinring Dachau – ca. 121 m² im 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 121 m² im 1. Obergeschoss des Gründwerks Dachau.

Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Fensterfronten, hohe Decken und einen zeitgemäßen Ausbau. Offen geführte technische Installationen in Verbindung mit moderner Beleuchtung verleihen den Räumlichkeiten einen attraktiven Loft- bzw. Industrial-Charakter.

Dank des guten Flächenzuschnitts lassen sich unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte realisieren. Neben klassischen Büroarbeitsplätzen bieten die Räumlichkeiten ausreichend Möglichkeiten für Besprechungs-, Team- und Kommunikationsbereiche. Die großen Fensterflächen schaffen dabei eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Wettersteinring Dachau ist ein moderner Unternehmensstandort und bietet über die eigentliche Mietfläche hinaus weitere attraktive Möglichkeiten. Gemeinschafts- und Besprechungsbereiche sowie die Dachterrasse schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Austauschmöglichkeiten. Das Umfeld aus Unternehmen, Selbstständigen und Gründern bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Vernetzung.

Damit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, Agenturen, Beratungen, Dienstleister und Teams, die Wert auf moderne Räumlichkeiten, ein professionelles Arbeitsumfeld und einen gut erreichbaren Standort im Raum Dachau/München legen.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Teppichboden

Bemerkungen:
Einbauküche kann abgelöst werden.
Fußbodenheizung und Kühlung ,
Lüftungsanlage mit Teilklimatisierung .
KFW 55 EE Gebäude mit Wärmepumpe, Aufdach PV Anlage und Sonnenstrom direkt für die Mieter.
1 Rollstuhlgerechtes Bad incl Dusche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Bürofläche präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Ausbaustandard und vermittelt durch die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, hohen Decken und offen geführten technischen Installationen einen modernen Loft- bzw. Industrial-Charakter.

Besonders hervorzuheben sind die nahezu raumhohen Fensterflächen mit dunklen Rahmen, die für eine sehr gute natürliche Belichtung der Büroräume sorgen. Ergänzt wird diese durch moderne, von der Decke abgehängte Flächenleuchten.

Die offen unter der Decke geführten Lüftungs- und Installationsleitungen unterstreichen den modernen Charakter der Fläche und fügen sich bewusst in die Architektur des Gebäudes ein. Ein strapazierfähiger, durchgehend verlegter Teppichboden sorgt gleichzeitig für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verbessert die Raumakustik.

Die vorhandenen Räume bieten aufgrund ihres Zuschnitts flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für klassische Arbeitsplätze als auch für Besprechungs-, Team- oder Kommunikationsbereiche.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen
* helle und freundliche Büroräume
* moderner Büroausbau
* hohe Decken
* moderner Industrial-/Loft-Charakter
* offen geführte Lüftungs- und Installationsleitungen
* abgehängte Flächenbeleuchtung
* Teppichboden
* außenliegender Sonnenschutz
* flexible Möblierungs- und Nutzungsmöglichkeiten

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