Außenansicht des Gewerbeparks

Außenansicht des Gewerbeparks

Heller Eingangsbereich

Heller Eingangsbereich

Offenes Büro am Eingang

Offenes Büro am Eingang

Gemütlicher Aufenthaltsraum

Gemütlicher Aufenthaltsraum

Moderne Teeküche

Moderne Teeküche

Lager- und Archivraum

Lager- und Archivraum

Separater Lagerraum

Separater Lagerraum

Großes Einzelbüro

Großes Einzelbüro

Großzügiger Schulungsraum

Großzügiger Schulungsraum

Helles Einzelbüro

Helles Einzelbüro

Großes Einzelbüro

Großes Einzelbüro

Sanitärbereich

Sanitärbereich

Hintere Außenansicht

Hintere Außenansicht

Vielseitige Gewerbefläche mit 225 m² - Büro, Besprechung, Schulung und Lager an einem Standort

72766 Reutlingen

Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.713,00 € / Monat

Nebenkosten

239,00 € / Monat

Kaution

3.426,00 €

Gesamtfläche

1.995,94 m²

Bürofläche

225,00 m²

Heizkosten

338,00 € / Monat

Baujahr

1990

Verfügbar ab

01.08.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7529695

Anbieter-Objekt-Nr.

479784

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

5 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ein Standort – viele Möglichkeiten!

Die zur Vermietung stehende Büro- und Schulungsfläche umfasst ca. 225 m² und befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen, Schulungen oder Teamarbeit ermöglichen.

Die Fläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, unterschiedliche betriebliche Anforderungen an einem gemeinsamen Standort abzubilden.

Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büros, Schulungs- und Seminarbetriebe, Praxen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Ein besonderes Highlight ist das helle und repräsentative Ambiente der Gewerbeeinheit. Die großzügigen Räume schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld und bieten optimale Voraussetzungen für den Empfang von Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern.

Direkt am Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in der näheren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die einen sofortigen und unkomplizierten Bezug ermöglicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihre Vorteile auf einem Blick:

- 225 m² als komplette Unternehmenseinheit
- Mehrere Büro- und Arbeitsräume
- Großzügiger Schulungs-/Besprechungsraum
- Lager- und Archivmöglichkeiten
- Teeküche und Aufenthaltsbereich
- 4 Stellplätze direkt am Gebäude
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung

Bei langfristiger Anmietung können individuelle Anmietkonditionen vereinbart werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B28, B312 und B27 sind die Städte Reutlingen, Metzingen und Tübingen sowie der Großraum Stuttgart schnell und bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Angebot von Marcel Vögele


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