LOFT OFFICE IN ST. GEORG I 83 m² · 3 Räume · Alsterblick · TrackMan · 2 Min. zum Hbf

Objektbeschreibung

Mitten in St. Georg, nur wenige Schritte vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt, wird ab 01.10.2026 ein besonderer Bürobereich in einem großzügigen Loft-Office frei.

83 m² eigene Bürofläche mit drei Räumen plus ca. 30 m² Neben- und Gemeinschaftsflächen.

Hohe Decken, viel Licht, Loft-Charakter und ein schöner Blick Richtung Alster – mitten in der Stadt und trotzdem ein Office, in dem man seine Ruhe hat.

Im Office sitzt bereits ein Projektentwickler, der selbst nur selten vor Ort ist. Gesucht wird jetzt der passende zweite Mieter – ein Unternehmen, ein kleines Team oder Selbstständige, die Lust auf ein hochwertiges Office haben, ohne in einem klassischen Coworking-Space zu sitzen.

Ein Projektentwickler + du als neuer Mieter. Insgesamt zwei Parteien.

DEINE 83 M²

Zu deiner Mietfläche gehören drei eigene Räume:

– ein großzügiger Büroraum
– ein separater Konferenzraum
– ein moderner Glaskasten / Glasraum

Der Bereich wurde gerade zusätzlich mit einer neuen Glastür ausgestattet und lässt sich dadurch schön vom restlichen Office abgrenzen.

Du hast also deinen eigenen Arbeits- und Besprechungsbereich und gleichzeitig die Vorteile der weiteren Flächen im Office.

UND DANN GIBT'S NOCH EIN BISSCHEN MEHR …

Zusätzlich stehen ca. 30 m² Neben- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Dazu gehört ein großzügiger Vorraum bzw. Lounge-Bereich – perfekt, um gemeinsam Mittag zu essen, sich zwischendurch zusammenzusetzen oder auch mal ein kleines Get-together oder einen Event am Abend zu veranstalten.

Die voll ausgestattete Küche steht ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Und dann wäre da noch das kleine Extra:

TrackMan Golf direkt im Office. ⛳️

Die Golflounge kann mitgenutzt werden – für eine Runde zwischendurch, nach Feierabend oder auch gemeinsam mit Kunden und Geschäftspartnern.

Das Ganze ist bewusst kein klassisches Coworking-Konzept mit ständig wechselnden Menschen und zehn verschiedenen Unternehmen.

Hier gibt es genau zwei Parteien: den bereits ansässigen Projektentwickler und dich als neuen Mieter.

Persönlich, entspannt und mit genug Raum, um in Ruhe zu arbeiten.

HARD FACTS

83 m² eigene Mietfläche
3 Räume: Büro + Konferenzraum + Glaskasten
zzgl. ca. 30 m² Neben- & Gemeinschaftsflächen

Hohe Decken & Loft-Charakter
Blick Richtung Alster
Neue Glastür zur Abgrenzung des Bürobereichs
Lounge-/Essbereich zur gemeinsamen Nutzung
Voll ausgestattete Küche
TrackMan Golflounge
Nur zwei Mietparteien im gesamten Office
Ca. 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof
Frei ab 01.10.2026

2.900 € PAUSCHAL-WARMMIETE

inkl. Betriebskosten

Gesucht wird ein Unternehmen, ein kleines Team oder Selbstständige, die gut ins Office passen und Lust auf ein entspanntes, hochwertiges Arbeitsumfeld mitten in St. Georg haben.

Anfragen gerne per E-Mail oder telefonisch.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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