Effizient nutzbare Bürofläche / Atelier mit 80 m² (teilbar) in Krefeld

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche in der Blücherstraße bietet eine Gesamt-Nutzfläche von 80 m² und ermöglicht durch die zwei getrennten Bereiche von 35 und 45 m² eine flexible Gestaltung der Arbeitsabläufe.

Im vorderen Bereich gibt es eine Bürofläche von etwa 35qm mit zwei Bereichen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet eine perfekte Werbefläche. Diese Räumlichkeiten bieten weitreichende Möglichkeiten für den Kundenempfang.

Im hinteren Teil des EG befindet sich ein kleines Gäste-WC, welches als Kundentoilette genutzt werden kann. Die angrenzende, abgetrennte zweite Fläche von etwa 45qm lässt sich vielfältig nutzen, von reiner Lagerfläche über einen Mitarbeiter-Bereich bis hin zu Behandlungsräumen sind hier eine Vielzahl von Konzepten möglich.

Die Räumlichkeiten sind ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar und bieten eine solide Basis für verschiedene geschäftliche Anforderungen.

Das Objekt ist für langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und kann flexibel an betriebliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Bilder zeigen teilweise KI-generierte Vorschau-Fotos. Eine Renovierung vor Neuvermietung auf Wunsch ist nach Absprache möglich.

Bei Anfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Konzeptes.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Renovierungen werden nach Absprache gemeinsam geplant und vom Eigentümer vorab übernommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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