Exklusive Mieteinheit mit Terrassen

50858 Köln

auf Nachfrage: Kaufpreis

229,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Angaben zur Immobilie

Käuferprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

229,00 m²

Bürofläche

229,00 m²

Baujahr

2000

Verfügbar ab

ab 01.02.2027 bzw. nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7528181

Anbieter-Objekt-Nr.

72959

Services

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Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bereits 2014 saniert, sodass es einen modernen und gepflegten Standard aufweist. Besonders zu erwähnen ist der eigene Objekteingang, der eine gute werbliche Darstellung ermöglicht.

Gemarkung: Lövenich
Blatt: 2561, 25367
Flur: 118
Flurstück: 33

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Ausstattung

- eigener Objektzugang
- Vinyl Boden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- CAT-7-Verkabelung
- 2 WC-Einheiten
- außenliegende, elektrische Rollläden
- Einbauschränke im Untergeschoss
- EDV-Anschlüsse über Bodentanks
- Teeküche
- Alarmanlage
- Gartenterrasse

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 125,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieausweis vorhanden.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Selina Jauch
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil wird Junkersdorf den Bedürfnissen nach Ruhe und Entspannung bei gleichzeitig guter Versorgung mit infrastrukturellen Einrichtungen gerecht.

Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnnutzung in 1- bis 2,5-geschossiger aufgelockerter Bauweise geprägt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich nur vereinzelt teilgewerbliche Nutzungen wieder.
Über die Straßenbahn-Linie 1 ist Junkersdorf gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs Kölns angeschlossen. Eine Bushaltestelle der Linie 143 befindet sich lediglich 2 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Der Autobahnanschluss Köln-Lövenich, welcher direkt an das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 bzw. A 4) anschließt, ist schnell zu erreichen.