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Von Privat; Büroräumlichkeiten direkt Zentral in Rhade

46286 Dorsten, Lembecker Str. 97

Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

380,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

740,00 €

Gesamtfläche

39,00 m²

Bürofläche

33,00 m²

Heizkosten

107,00 € / Monat

Baujahr

1967

Verfügbar ab

01.03.2027

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7524585

Anbieter-Objekt-Nr.

297727

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

0 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

162 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung stehen ab sofort Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses zu Verfügung.
Zuletzt als Büro eines Tiefbauunternehmens genutzt, bietet diese Immobilie die Möglichkeit sich in verschiedene Richtungen zu orientieren.

Das Büro liegt Zentral an der Lembecker Str. und bietet somit eine wunderbare Verkehrsanbindung.

Es stehen vor dem Gebäude Parkflächen zu Verfügung.

Eine Besichtigung ist ab dem 01.10.26 möglich

Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.

2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung montiert.
Die Abrechnung der Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten erfolgt über eigens montierte Zähler für jeden Mieter separat.
Es besteht die Möglichkeit den klassischen DSL-Anschluss sowie auch Glasfaser zu nutzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Rhade.
Idyllische Randlage mit Wäldern und Wiesen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


Die Stadt Rhade im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet.
Der im Norden angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.


Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B225 sowie ein eigener Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Rhade aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lembecker Str. 97
46286 Dorsten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Christopher Veenstra


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