Kaltmiete
380,00 € / Monat
Nebenkosten
60,00 € / Monat
Kaution
740,00 €
Gesamtfläche
39,00 m²
Bürofläche
33,00 m²
Heizkosten
107,00 € / Monat
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.03.2027
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7524585
Anbieter-Objekt-Nr.
297727
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
0 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
162 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Zur Neuvermietung stehen ab sofort Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses zu Verfügung.
Zuletzt als Büro eines Tiefbauunternehmens genutzt, bietet diese Immobilie die Möglichkeit sich in verschiedene Richtungen zu orientieren.
Das Büro liegt Zentral an der Lembecker Str. und bietet somit eine wunderbare Verkehrsanbindung.
Es stehen vor dem Gebäude Parkflächen zu Verfügung.
Eine Besichtigung ist ab dem 01.10.26 möglich
Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung montiert.
Die Abrechnung der Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten erfolgt über eigens montierte Zähler für jeden Mieter separat.
Es besteht die Möglichkeit den klassischen DSL-Anschluss sowie auch Glasfaser zu nutzen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Rhade.
Idyllische Randlage mit Wäldern und Wiesen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Stadt Rhade im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet.
Der im Norden angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B225 sowie ein eigener Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Rhade aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lembecker Str. 97
46286 Dorsten
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.09.2026 in der Kategorie Büros in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten.
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