Büroräume / Praxisräume ca. 140qm

Objektbeschreibung

Moderne, vielseitig nutzbare Büro- und Praxisräume
Helle und 2025 umfassend renovierte Gewerberäume – ideal als Büro, Praxis, Physiotherapie, Beratungs- oder Schulungsfläche
Die angebotenen Gewerberäume überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen modernen Ausstattungsstandard sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Raumgestaltung eignen sich die Flächen nicht nur hervorragend als klassische Büroräume, sondern insbesondere auch für Praxis-, Therapie- oder Physiotherapiekonzepte.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeits- und Behandlungsbereiche als auch Besprechungen, Gruppentermine, Schulungen oder therapeutische Anwendungen.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden neue, moderne Vinylbodenbeläge verlegt, die Deckenplatten erneuert und sämtliche Wandflächen vollständig neu gestrichen. Dadurch präsentieren sich die Räume in einem gepflegten, zeitgemäßen und direkt nutzbaren Zustand.
Ein weiterer praktischer Vorteil sind die vorhandenen Rasterdecken. Diese lassen sich unkompliziert öffnen und ermöglichen bei Bedarf eine einfache Nachinstallation von Elektro-, Netzwerk- oder sonstigen technischen Leitungen. Gerade bei einer individuellen Anpassung an eine Büro- oder Praxisnutzung bietet dies zusätzliche Flexibilität.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem eine kleine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WCs.
2 PKW-Stellplätze sind im Mietpreis ebenso enthalten.
Weitere Parkplatzmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Büroräume könnten schnellst möglich vermietet werden - jedoch
spätestens ab November 2026.
Teeküche , Möbel und Einrichtungsgegenstände könnten in Absprache mit unserem
derzeitigen Mieter übernommen werden.
Kosten für Gas , Strom und Wasser usw. werden vom Mieter direkt bezahlt
und übernommen. Hierzu gibt es getrennte Zähler.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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