antaris Immobilien GmbH ** Arbeiten mit Raum und Perspektive – zentral in Erfurt **

Objektbeschreibung

Die ca. 277 m² große Erdgeschossfläche präsentiert sich als moderne, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit großzügigem, offenem Grundriss. Bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine starke Außenwirkung und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Ergänzend steht eine weitere Einheit mit ca. 108 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Beide Flächen können separat oder gemeinsam mit insgesamt ca. 385 m² angemietet werden und bieten damit flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Flächenkonzepte.
Die offen gestalteten Bereiche eignen sich vielseitig für Einzelhandel, Showroom, Fitness, Praxis, Dienstleistung oder moderne Büroflächen. Der flexible Zuschnitt schafft Spielraum für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte.

Die Ausstattung mit pflegeleichtem Fliesenboden, großzügigen Raumhöhen und funktionalen Nebenflächen schafft ein professionelles Umfeld. Aufenthaltsbereich mit Teeküche sowie Sanitärbereiche ergänzen das Flächenangebot. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexiblen Flächengrößen und zentraler Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Publikumsverkehr.

Highlights
# ca. 277 m² und 108 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
# einzeln oder gemeinsam mit ca. 385 m² anmietbar
# großzügige, offen gestaltete Flächen
# bodentiefe Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit
# helle und freundliche Räumlichkeiten
# flexible Nutzung für Handel, Showroom, Büro, Praxis oder Dienstleistung
# funktionale Neben- und Sanitärbereiche
# repräsentativer Auftritt in zentraler Innenstadtlage

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 25,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 41,40 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK fossil
Ausstelldatum: 03.12.2020
Baujahr technische Anlage: 1997

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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