antaris Immobilien GmbH ** Groß denken, zentral arbeiten – Raum für moderne Bürokonzepte **

Objektbeschreibung

Mit insgesamt ca. 385 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet dieser Standort großzügigen Raum für anspruchsvolle und publikumsorientierte Nutzungskonzepte. Die Gesamtfläche setzt sich aus zwei Einheiten mit ca. 277 m² und ca. 108 m² zusammen und überzeugt durch offene Bereiche, großzügige Fensterfronten und eine hohe Sichtbarkeit.

Die weitläufige Raumstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einzelhandels- oder Showroomkonzept über Fitness und Praxis bis hin zu Dienstleistungs- oder modernen Büroflächen. Unterschiedliche Funktionsbereiche lassen sich innerhalb der Fläche flexibel organisieren.

Neben den großzügigen Hauptflächen stehen funktionale Nebenbereiche zur Verfügung. Aufenthaltsbereich mit Teeküche und Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot und schaffen gute Voraussetzungen für einen professionellen Arbeits- und Kundenbetrieb.
Die beiden Einheiten können gemeinsam, als ca. 385 m² große Gesamtfläche oder separat mit ca. 277 m² bzw. ca. 108 m² angemietet werden.

Highlights
# insgesamt ca. 385 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
# zusammengesetzt aus ca. 277 m² + 108 m²
# Gesamtfläche oder einzelne Einheiten anmietbar
# großzügige, offene und flexibel gestaltbare Bereiche
# große Fensterfronten mit hoher Sichtbarkeit
# viel Tageslicht und repräsentative Raumwirkung
# vielseitig für Handel, Showroom, Fitness, Praxis, Büro oder Dienstleistung
# Aufenthalts- und Sanitärbereiche vorhanden
# attraktive Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 25,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 41,40 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK fossil
Ausstelldatum: 03.12.2020
Baujahr technische Anlage: 1997

Objekt anfragen »

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!